、施肥，保持绿化物生长良好；按照管理服务合同和服务公约规定对其他园林设施进行日常养护。(四)物业共用部位、共用设施设备日常维护。做好共用部位、场地及设施设备 。物业管理企业不得向进入物业管理区域为业主提供配送、维修、安装、中介等服务的外来人员收取任何费用。 第二十六条 物业管理企业可以根据业主和非业主 ...
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三）电梯安全检验合格标志；（四）操作和管理人员的特种设备作业人员证；（五）电梯日常维护保养合同。第十四条电梯使用单位应当遵守下列规定：（一） 措施消除隐患，在故障排除前，电梯不得交付使用。第二十八条电梯日常维护保养单位应当设置24小时服务维修救援电话并安排值班人员。在用电梯发生可能危及人身安全故障时， ...
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被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、 承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3、管理人员、 设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。2、建立共用设施设备档案(设备台帐)，设施设备的运行、检修等记录齐全。3、操作维护人员严格 ...
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位应到电梯安全监督管理部门备案。第十七条 电梯日常维护保养合同提前终止的，电梯日常维护保养单位应当在合同终止后3日内书面报告电梯安全监督管理部门。 电梯安全 第三十一条 鼓励在用电梯配置安全运行监控系统，与使用单位、物业服务企业或者电梯日常维护保养单位联网，并予以明示。电梯使用单位对移动、电信等部门在 ...
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行为。第二十三条鼓励在用电梯配置安全运行监控系统，并与使用单位、物业服务企业或者电梯日常维护保养单位联网。第二十四条居民住宅电梯的运行、检验、更新、改造 存在严重事故隐患，未及时向所在地区县质量技术监督部门报告的；（五）电梯日常维护保养合同提前终止，未及时向所在地区县质量技术监督部门报告的。第三十五条 ...
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不得使用无证人员从事电梯(含产权或使用单位的自有电梯)的维修和日常维护保养工作。第六条特种设备安全监察机构、检验检测机构及其人员不得从事电梯的维修和日常 保养合同(含施工质保期内或免费保养期内的电梯)。电梯日常维护保养合同应当约定维护保养期限、标准和双方权利、义务等内容。安装、改造、维修单位的质量保证 ...
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委员会(以下简称“业主管委会”)的委托，对房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、安全防范和环境等项目开展日常维护、修缮、整治及提供其它相关管理服务所收取 ；㈣ 园林绿地以及环境美化的日常维护、管理；㈤ 协调解决日常工作、生活中所涉及的其它公共事务；㈥ 物业委托管理合同中规定的其它服务项目。第十一条 ...
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行为。第三条本办法所称物业服务，是指物业服务经营者按照物业服务合同的约定，对所服务小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理， 服务平均合理的费用支出水平测算确定。第六条 物业服务定价成本由管理人员费用、物业共用部位和共用设施设备日常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用 ...
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，保障人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》和国务院《特种设备安全监察条例》等法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市 定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。第二十条电梯的日常维护保养应当由电梯制造单位或者其通过合同委托同意的取得相应安装、改造、维修许可的单位进行。 ...
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实施定价成本监审的行为。本办法所称物业服务，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业 的真实、完整、有效的成本资料为基础。第七条物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用 ...
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