大会上所持的投票权数，不得超过全部投票权的30%。建筑面积的认定，按业主房屋所有权证记载建筑面积为准。首次业主大会会议后业主投票权的确定由业主大会议事规则约定 物业管理企业。(四)制定维修基金的使用、续筹方案，并监督实施。(五)制定、修改物业管理区域内共用部份和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的 ...
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