条通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标工作： 一、新建现售商品房项目应当在现售前30日完成； 二、预售商品房 面积3万平方米至10万平方米的按5万元计；总建筑面积10万平方米以上的按10万元计。 投标保证金或银行保函由市建设工程招投标服务中心或分中心统一管理。 ...
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以下规定时限，完成物业管理招标投标工作： (一)预售商品房项目应当在取得《商品房销售许可证》之前完成； (二)新建现售商品房项目应在现售前30日完成； (三 (市)区房管部门提出采用协议方式选聘物业管理企业的申请。 住宅物业项目总建筑面积小于3万平方米的，住宅建设单位可持《建设工程规划许可证》等材料向 ...
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的招标工作。第九条前期物业管理招标投标，招标人应当按照以下时限完成物业管理招标投标工作：(一)新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；(二)预售商品房项目 的具体事项。第十一条物业管理招标分为公开招标和邀请招标。住宅小区总建筑面积市区在8万平方米以上，县(市)在5万平方米以上的应当公开招标。招标人 ...
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通知下发之日起，我局不再受理物业管理公约的核准申请。原《关于加强“商品房物业管理公约”核准和监督管理工作的通知》(京国土房管物(2002)326号)和《 物业管理服务的实施情况。2．合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房，物业管理用房所有权属于： ；管理用房位置： ；管理用房由乙方按 ...
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所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以 和共同管理权利的“其他重大事项”。第八条物权法第七十六条第二款和第八十条规定的专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：（一）专有部分面积， ...
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法规（1）条地方政府规章（1）条第二条 凡在本市行政区域内所有建筑面积达3000平方米或工程造价300万元以上的工业与民用建筑，以及工程造价800万元 中小型水电建设和科研试验、保密等特殊工程项目，可以不实行施工招标投标。具有商品房经营资格的国有和集体所有的建筑企业，其自行开发建设的工程项目，符合企业 ...
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(三)提交投标文件时间已超过规定的投标截止时间; (四)同一投标企业对一个招标项目提交两份或两份以上标书; (五)内容虚报，包括虚报企业资质等级、开发商品房业绩证明等; (六)标书无法定代表人印鉴或未加盖企业公章; (七)未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊、辨认不清; (八)投标企业未参加开标 ...
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要求;(三)提交投标文件时间已超过规定的投标截止时间;(四)同一投标企业对一个招标项目提交两份或两份以上标书;(五)内容虚报,包括虚报企业资质等级、开发商品房业绩证明等;(六)标书无法定代表人印鉴或未加盖企业公章;(七)未按规定的格式填写,内容不全或字迹模糊、辨认不清;(八)投标企业未参加开标会议。 ...
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