责任。 关联法规：国务院部委规章（1）条第二十四条 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同 登记的先于未登记的受偿。 关联法规：地方司法规范（1）条第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押 ...
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合同的书面协议或者其他有效文件、身份证明和其他规定的材料，到市房地产管理部门申请办理注销手续。第十二条 商品房由预售变为现售，或者商品房面积、 、用途、户型、建筑面积等;(四)商品房买卖合同的示范文本;(五)楼盘表内已销售和可销售房屋的情况;(六)房地产抵押、查封等限制销售信息;(七)商品房拟销售的 ...
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＿＿＿＿＿＿＿。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着 用地或其他建设用地条件。第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也 ...
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权证等行为，保护消费者及特定权利人的合法权益，现将有关规定通告如下： 一、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的 、区、县(市)房产管理部门办理房地产抵押、转让、个人购房贷款担保、房屋权属登记发证手续时，须认真核验其提交的《商品房购销合同》是否经过备案，验明该合同上 ...
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作为担保合同履行的抵押物。第十四条 当事人以本办法第十五条规定的财产抵押时，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第十五条 办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为市土地管理部门；(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为市政府 ...
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配套情况；(五)商品房拟销售价格；(六)房地产抵押、查封等权利限制情况；(七)商品房认购定金协议、商品房买卖合同的示范文本。房地产开发企业需要调整其商品房拟销售价格的 虚假的信息资料。已在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒售。暂不销售需要预留的商品房，应当在网上公示预留 ...
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以抵押和质押方式向企业和个人提供融资服务的特殊企业。经营房地产抵押典当业务、收取综合费用和利息，是典当行业的惯例，也符合2001年原国家经贸委发布的《典当 和2005年商务部、公安部联合发布的《典当管理办法》的规定。在有合法签订的合同作为依据，且综合费用收取标准未超过《典当行管理办法》与《典当管理办法 ...
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之日起施行。” 企业动产抵押物登记管理办法 第十条删除“愈期不办理续期登记的，抵押合同自动终止”字样。 第十三条改为“提交虚假证明文件或者采取其他欺骗手段，骗取 。 第二十八条改为“本办法自公布之日起施行。”为第二十七条。 房地产广告发布暂行规定 第二十一条改为“违反本规定发布广告，依照《广告法》有关 ...
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相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并 商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置 ...
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房产管理部门，但县级以上人民政府规定由一个部门或者机构统一办理房地产抵押登记的除外；(三)以林木抵押的，为林木所在地县级以上林木主管部门；(四)以航空器、 对符合抵押物(出质)登记条件的，发给《抵押物(出质)登记证》，在抵押合同或者质押合同上签注《抵押物(出质)登记证》的编号、日期、加盖登记专用章。对 ...
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