有偿、诚实信用的原则。禁止损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。房地产交易实行房地产价格评估制度。第四条市、县（市）和上街区人民政府应当加强对城市 抵押权人提供债务履行担保的行为。第二十二条下列房地产可以设定抵押：（一）已取得房屋所有权证的房屋；（二）承购人对已经预购的商品房；（三）符合国家规定 ...
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；（二）司法机关或者行政机关依法裁定、决定限制房屋转让或出租的；（三）新建商品房未取得房屋预售许可证的；（四）不符合房屋安全标准的；（五）房屋权属证书与 或提高中介服务收费标准；（九）发布不具备交易条件的房源信息；（十）法律、法规、规章及房产中介执业规则禁止的其他行为。第三十一条房产行政主管部门应建立 ...
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曾试图将违约金的调整幅度作出一个比较明确的比例规定，例如像最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，但由于买卖 四）项规定，“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的，当事人可以解除合同。虽然鼓励交易是合同法的原则之一，但无论出卖人是不履行 ...
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当事人，不论是公民还是法人，是本地人还是外地人，是中国人还是外国人，他们在房地产交易中的合法权益都应公平地依法予以保护。制止不公平竞争，转嫁经营风险的行为。 三人的，必须符合法规、政策规定。违反法律、政策规定，倒买倒卖预售商品房的，应当认定买卖行为无效。在预售方已实际交付房屋后，预购方将房屋卖给第三人 ...
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拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2）商品房销售合同纠纷（3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷 资信评级服务合同纠纷279、证券回购合同纠纷280、证券上市合同纠纷281、证券交易代理合同纠纷282、证券上市保荐合同纠纷283、证券发行纠纷（1）证券认购 ...
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或乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开。业主大会临时会议有权根据业主大会议事规则提出质询、依法撤销业主委员会所作的决定或者改选业主委员会。第二十条业主公约 等事项作出约定。第三章前期物业管理第二十二条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与 ...
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