为重大误解。７２．一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。７３．对于重大误解或者显失 居住地为准。１８６．土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均应适用 ...
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在具体处理案件时，应掌握以下几点：１．对于土地纠纷，总的应当根据土地所有权归国家与集体（土地包括社员的自留山、自留地、宅基地等等），一律不准出租和买卖的 的房屋或者设法帮助修建。３．凡是依法准许买卖的房屋，经过正当合法手续确定了房屋买卖关系的，应保护双方的权利，一方不能反悔废除买卖契约。出卖人应按期 ...
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在具体处理案件时，应掌握以下几点：１．对于土地纠纷，总的应当根据土地所有权归国家与集体（土地包括社员的自留山、自留地、宅基地等等），一律不准出租和买卖的 的房屋或者设法帮助修建。３．凡是依法准许买卖的房屋，经过正当合法手续确定了房屋买卖关系的，应保护双方的权利，一方不能反悔废除买卖契约。出卖人应按期 ...
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可以组织双方当事人质证并依法作出裁判，案件疑难复杂的也可以发回重审。 四、民事审判权与有关具体行政行为的关系民事诉讼中，涉及有关行政机关对是否构成工伤作出 提交的、证明其在诉讼时效期间曾向债务人主张权利的证据材料，债务人提出异议的，对该异议从严审查。4、超过诉讼时效期间，当事人双方就原债务达成继续履行 ...
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本村另有宅基地等情况，可认定其与具体行政行为无法律上的利害关系，裁定驳回起诉。8、法院在审理涉及农村房屋买卖的有关土地行政案件时，应当如何审查起诉期限？ 权利义务不会产生实际影响，不可诉。但是如果该类行为对行政管理相对人的权利、义务产生实际影响的，属于受案范围。15、某一具体行政行为被诉至法院，并经过 ...
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转让、出租、抵押。地上建筑物和其他附着物作为动产转让、出租、抵押的除外。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务也随之转移。土地 双方应于租赁合同签订之日起二十日内到土地所在地的市、县土地管理部门办理出租登记。出租期满或者解除租赁关系，出租人、承租人双方应当在二十日内到原登记 ...
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管理委员会，其主要职责为：（一）研究制定全市土地储备的政策及规定；（二）协调各有关单位和部门的关系；（三）落实土地收购储备资金；（四）编制年度土地储备计划 址、面积、用途、权属依据；（三）土地收购补偿费及其支付方式和期限；（四）交付土地的方式和期限；（五）双方约定的其他权利和义务；（六）违约责任；（七 ...
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使用权转让，应签订转让合同并经公证机关公证。第二十四条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十五条土地 承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。土地使用权和地上建筑物、其他附作物不得分离出租。第三十二条土地使用权出租，出租人与承租人应签订租赁合同；并不得 ...
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权属及侵│所有权及与所有权相│一般财产所有权纠纷││权纠纷│关权利纠纷├───────────────┤│││财产权属纠纷│││├───────────────┤│││财产损害纠纷│││├───────────────┤│││宅基地纠纷│││├───────────────┤│││一般相邻关系纠纷 ...
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兴办企业，或以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权时，依法转让集体土地使用权的，应依法严格审批。因此，审理涉及 素质低、服务质量差，物业管理人员与住户发生矛盾甚至严重冲突的事件常有发生；三是对本归小区或大厦所有业主共享权利的公共区域，包括停车场、绿化地、运动场 ...
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