物业管理服务收费管理办法》予以印发，请贯彻执行。别墅等住宅和非住宅的公共性物业管理服务收费政府指导价标准，市物价局将另行制定公布。二00三年四月二日 管理服务收费贯彻优质优价、按质收费的原则。普通住宅小区公共性物业管理服务收费实行收费等级制度。收费等级根据物业公司的经营资质和为业主提供的服务项目、服务 ...
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明,对小区内暂住人口做好登记管理工作。(四)经综治、房管、公安部门安全论证,对符合条件的小区,物业管理单位应实行封闭式管理,建设治安值班室、防护墙(栅栏),安装 公布。第八条对因防范措施不落实、管理不善、治安管理状况混乱,在物业管理区域内发生重大恶性刑事、治安案件和重大治安灾害等重大责任事故的,由综治 ...
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地辖区基层法院公告栏张贴送达公告，或者在该当事人所在的居民委员会、村民委员会或者物业小区等场所张贴送达公告，公告期满即视为送达；（三）受理法院是高级法院 ，还可包括基层公安派出所、工商行政管理部门、人民调解委员会、司法服务所以及社区物业公司等。”3．对见证人不配合或者无见证人等情况作变通处理。见证人不 ...
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公司能落实计划生育管理得10分，否则不得分。（3）未成立社区居委会前，具有物业管理资质的物业公司所辖物业小区负责计划生育管理工作，成立社区居委会后，各物业小区 10分，否则不得分。7．市民政局。（总分60分）（1）落实新建小区社区居委会的组建工作及分管计划生育副主任的设置得10分，否则不得分。落实社区 ...
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预售资金，还可能拖欠大量银行贷款，由于开发商抽逃资金、挪用预售资金，导致项目公司普遍严重负债，楼盘“烂尾”，购房业主面临“收楼无望，退款不能”的境地。这 冲突的事件常有发生；三是对本归小区或大厦所有业主共享权利的公共区域，包括停车场、绿化地、运动场等，成为物业公司的特权，多被擅自出租谋利。人民法院对 ...
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物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积的3‰。物业服务企业应当在物业管理办公用房中给小区业主委员会留有专门的办公空间，其基本的办公用具由属地街道办事处 管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目， ...
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单位签订卫生责任书，加强施工现场的环境卫生管理；（五）督促街道办事处、住宅小区物业管理公司加强对居民住宅装修渣土的管理，并做好委托代运和零星装修渣土的中转 承担责任。第十一条居民住宅装修所产生的渣土，由所在街道办事处、住宅小区物业管理公司负责管理，并可委托所在地的区环卫处统一实行有偿清运。第十二条运输 ...
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工地停工阶段）的“门前三包”由开发单位负责，范围按照整个施工范围计算。住宅小区“门前三包”由权属物业公司或权属单位负责。责任单位清扫积雪的范围为环境责任区并向前延伸至相邻 、乱挂、乱写、乱画的小广告等，实行物业管理的，由物业管理部门进行粉刷、清理；没有实行物业管理的，由社区居委会负责粉刷、清理。5、按 ...
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建筑面积以设计图纸为准）；?7、标有分割房屋平面位置的地形图或宗地图及住宅小区平面布置图；?8、分期开发的，应提供分期开发资料等；?9、相关缴费凭证 地申请变更或注销登记。?已建成的房屋，原建设单位已撤销的，由现在的物业公司或业主委员会持有关材料到相关国土资源行政主管部门申请办理土地分割登记，为产权人 ...
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选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。第十九条经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导 成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。第二十四条在商品住宅小区中配套建设的经济适用住房，价格由有定价权的价格主管部门会同有关部门确定， ...
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