会议纪要近年来，我市法院受理了一批涉及农村私有房屋买卖的合同纠纷案件，由于目前相关法律、法规不够明确，对合同效力认定认识存在差异，在一定程度上产生了 买卖纠纷合同效力的认定与会人员多数意见认为，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是：首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规 ...
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纠纷的最终解决，也不利于发现客观真实。因此，从纠纷处理的实际效果出发，当买受人就买卖合同效力或履行事实提出抗辩的，不能将还款协议独立于买卖合同而 合同都适用，但对于诸如房屋等不动产买卖纠纷、股权等权利买卖纠纷、涉外买卖合同纠纷，首先要充分考虑到纠纷性质和法律关系的特殊性、相关的法律法规和司法解释，以 ...
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合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力，如果租赁合同未经登记就具有这么强的效力，对于不知情的第三人会造成很大的 人侵权为由而免除自己的责任。出租人与第三人之间的关系是另一法律关系。 13、承租人承租的房屋遭到第三人侵权，承租人是否可以直接向侵权人主张侵权责任?承租人基于 ...
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公共利益和他人利益，就应维护合同的效力；一方当事人以法律没有规定为由，否认合同效力，不应予以支持。因合同履行发生纠纷，只要合同能全部履行的，就应全部 房地产市场价格议定的价格，应当予以保护。一方因市场价格变动而不履行或要求解除房屋买卖合同的，不予支持。三、关于审理劳动争议案件的几个问题（一）审理劳动 ...
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最高人民法院。最高人民法院将定期收集、整理、筛选，及时细化、补充相关案由。2、同一诉讼中涉及两个以上的法律关系，属于主从关系的，人民法院应当以主法律 ）互易纠纷 （5）国际货物买卖合同纠纷（6）房屋买卖合同纠纷72、招标投标买卖合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同 ...
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可证明其合法性的相关文件：（一）购买所得的房屋，须提交买卖合同、契证、税单等证明文件。（二）赠与所得的房屋，须提交具有法律效力的赠与书、契 、乡（镇）人民政府出具同意登记的证明文件。一九九三年十一月一日以后建造的各类房屋，须提交土地证明文件、规划选址意见书、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证及其它 ...
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，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及其他有法律、房改政策规定，坚持男女平等和保护妇女、儿童合权益等原则，合情合理地予以解决 如与购房人和原产权单位签订的《房屋买卖合同》禁止条款或要求有抵触的，该协议的相关条款的效力一般不予确认。(4)房屋所有权归一方所有，依规定该房屋 ...
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《立法法》和其他相关法律的规定，以及有关法律位阶层次的法学理论，《票据管理实施办法》及《支票结算办法》等行政法规、规章的法律适用效力低于票据法及其司法 第三者发生许多经济往来，产生许多纠纷，包括建设工程施工合同纠纷、买卖合同纠纷、租赁合同纠纷、定作合同纠纷、借贷合同纠纷等。当挂靠者（企业）以被挂靠企业 ...
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如共有、析产、继承、合伙等民事法律关系的审查，确定物权归属和内容。第三条房屋买卖、土地使用权出让和转让等房地产转让合同合法有效，受让人请求转让人履行合同， 新规定的，按新规定执行。附《中华人民共和国物权法》相关条文“第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， ...
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房地管理部门缴纳和办理。232．破产企业处理集体所有制土地使用权时，应当遵守相关法律规定。集体所有制土地使用权只能在集体所有的范围内转让；集体内部无人受让 安置破产企业职工。无划拨土地且无其他安置费用来源的，只能支付解除劳动合同的经济补偿金。不足支付的，按比例支付。286．国家无偿划拨土地使用权处置 ...
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