研讨会会议纪要近年来，我市法院受理了一批涉及农村私有房屋买卖的合同纠纷案件，由于目前相关法律、法规不够明确，对合同效力认定认识存在差异，在一定程度上产生了 ，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是：首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定， ...
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人是否还负有标的物质量瑕疵担保责任？由于出卖人对标的物的质量瑕疵担保责任是法律规定的核心义务之一，因此，不能因当事人的约定、出卖人的说明或买受人 合同都适用，但对于诸如房屋等不动产买卖纠纷、股权等权利买卖纠纷、涉外买卖合同纠纷，首先要充分考虑到纠纷性质和法律关系的特殊性、相关的法律法规和司法解释，以 ...
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物权法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，对民事案件案由规定如下：第一部分人格权纠纷一、人格权纠纷1、生命权、健康权、 互易纠纷 （5）国际货物买卖合同纠纷（6）房屋买卖合同纠纷72、招标投标买卖合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售 ...
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按规定补正文件的；(四)登记权利已被依法限制的；(五)法律、法规规定的其他情形。第十四条有下列情形之一的，有关机关应当将裁定书、判决书、决定书 ；(七)商品房销售情况说明材料。第十八条购买预登记商品房的，房屋权利申请人可以持房屋买卖合同、购房发票、房屋权利人(代理人)的有效证件，向登记机关申请办理房屋 ...
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条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并 合同当事人?一种观点认为承租人与次承租人的关系，与出租人与承租人的关系是两个法律关系，不应当在一个案件中审理；另一种观点认为应当追加出租人为第三人， ...
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。这个问题也可以作为各级法院调查研究的重点。三、加强审判监督根宪法和法律规定，各级人民代表大会及其常委会、人民检察院有权对法院民事审判工作依法进行监督， ，除国家规定必须执行国家定价的之外，对于双方当事人根据房地产市场价格议定的价格，应当予以保护。一方因市场价格变动而不履行或要求解除房屋买卖合同的， ...
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管理措施。物业管理办法由市人民政府另行制定。第七章法律责任第五十三条有下列行为之一的，由市、区、县房管机关按规定权限予以处罚：（一）冒领、涂改房屋权证 交易手续的，责令其补办，并对卖方处以买卖金额5％以下的罚款。经审查不允许买卖的房屋，买卖合同无效，并对卖方处以买卖金额10％以下的罚款；（六）公有房屋 ...
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三、民一庭和民二庭均可审理的案件┌────┬─────────┬────────────────┐│合同纠纷│买卖合同纠纷│一般买卖合同纠纷│││├────────────────┤│││分期付款买卖合同纠纷│││├────────────────┤│││凭样品 ...
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房屋权属证书、土地使用权证书和身份证明，按照以下规定申请转移登记：(一)房屋买卖：l，购买旧房的，提交买卖合同和完税凭证；2．购买商品房的，提交买卖 房屋权属证书、土地使用权证书、身份证明、抵押合同书和相关的证明文件申请抵押权登记。第二十三条权利人应自房屋灭失、土地使用权丧失、抵押权终止等事实发生之日 ...
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留置等)是否合法有效，如抵押是否登记，留置是否属法律规定留置范畴等；涉及房地产抵押的，应审查有无房屋所有权证书、土地使用权证书等。对于财产担保的 房地管理部门缴纳和办理。232．破产企业处理集体所有制土地使用权时，应当遵守相关法律规定。集体所有制土地使用权只能在集体所有的范围内转让；集体内部无人受让的 ...
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