租的商品房。第二十二条房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意， 年限并且不得超过20年。第三十二条租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁的当事人可以随时终止租赁 ...
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》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能影响租赁合同的效力。但是，考虑 的房屋外，对违约责任及装潢损失的赔偿，则根据两个租赁合同中的约定处理。另一种观点认为，对转租中，因承租人拖欠租金，次承租人无过错且要求继续租赁的， ...
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其他合法的权属证明；?(二)房屋租赁合同；?(三)合法的身份证明；?(四)出租委托代管房屋，还应当提交委托代管人授权出租的证明；?(五)转租房屋的，还应当提交 规定的；?(二)因不可抗力致使合同不能继续履行的；?(三)另一方在合同约定的期限内没有履行合同的。?第十九条房屋租赁合同发生纠纷时，当事人可以 ...
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。 六、城镇房屋租赁合同的效力认定28. 出租人在出租房屋前是否办理房屋租赁许可证，租赁合同有无办理登记手续，不影响合同的效力。但双方当事人约定以办理房屋 可认定有效，但出租人可以解除租赁合同。在出租人解除租赁合同时，转承租人可以解除转租合同，并有权要求转租人承担履约不能的违约责任。 2001年10月 ...
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的，房屋产权人或者经营人应当及时处理。对一时不能排除险情的，房管机关在接到报告后应当书面通知房屋产权人和使用人，作出限制使用或者停止使用的决定，并督促其及时 《房屋租赁许可证》的，吊销其《房屋租赁许可证》，并对出租人处以已收租金1倍的罚款。（十）擅自转让、转租或者转借公有房屋的，没收其违法所得，并处以 ...
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