户外墙面,以及共用的楼梯间、走廊通道、门厅、厨房、厕所等。房屋共用设施,是指单幢房屋相关业主和非业主使用人共同使用的上下水管道、落水管、垃圾道、 第八条已建立房屋共用部位及设施维修基金的,业主可按规定到房屋维修基金管理机构提取维修基金,支付房屋维修费用;提取的维修基金不足以支付房屋维修费用的,差额部分 ...
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《物业管理条例》（国务院第３７９号令）及国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房〔１９９８〕２１３号）等有关规定，结合本市实际，制定本 ）的收取、使用和管理，适用本办法。第三条本办法所称共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外 ...
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实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）是本市物业管理的行政主管部门，负责组织实施本 签订协议，并支付设置费用。按照前款规定收取的经营性设施设置费用应当纳入物业维修基金。利用物业设置公益性设施，按照市人民政府的有关规定执行。第三十三条 ...
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或小组）的组建情况，书面报市房改办备案。业主委员会（或小组）对本幢号住房维修基金的使用进行监督。附件一：厦门市2000年商品房指导价、商品房租金指导价（一） ／平方米。⒉租金以使用面积计价，使用面积＝建筑面积＊0．70（三）厦门市房屋地段划分1、鼓区a1：靠海岸线200米以内的陆地；a2：其它区域。2 ...
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财产逐项核对清点，登记造册，查明企业实有财产。(1)核实登记固定资产、机器设备、房屋产权、土地使用权等；(2)盘存产成品、半成品、库存商品、物资、原料等；(3 尚未成立业主委员会的，法院可指定相关物业管理企业或破产企业上级单位代为管理。企业破产前，维修基金被企业挪作他用的，清算组应在财产分配前将该部分 ...
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建筑工程垃圾渣土排放、运输许可5、市区从事环境卫生经营性服务行业资质6、物业管理维修基金使用（三）备案事项1、业主委员会市公安局一、取消事项（2项 安全合格证》9、开办游艺枪射击场所10、互联网上网服务营业场所安全11、出租房屋治安管理许可证12、占用、挖掘道路影响交通安全13、在道路周围设置广告14 ...
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已购公有住房和经济适用住房有下列情况之一的，不得上市交易：（一）未取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的；（二）已列入拆迁公告范围且户籍已被冻结的 的维修。本办法实施后，单位出售公有住房时，统一按实际售房款的25％提取住房维修基金。第十八条已购公有住房和经济适用住房上市交易后，原产权人及其配偶不得 ...
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后，应当按有关规定责令其限期修缮。第三十九条出租房屋租金中含有的修缮费、非出租房屋按大修基金提取的修缮费，应当按照现行财务制度和有关规定分别列支， ，由责任人负责修复或者赔偿；凡使用人增添、拆改属个人所有的设备设施，由使用人负责维修。第四十三条异产毗连房屋，自有部位及其设备设施的修缮，由房屋产权人各自 ...
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不得改变集资房的用途及性质。未经房产部门初始登记和房改部门审批的集资房，不得办理职工个人房屋所有权证书和土地使用权证书。第十二条集资建房的职工应当按房价的2%缴存住房共用部位、共用设施设备维修基金，并在办理房屋所有权证书前一次性缴清。维修基金实行专户存储、专款专用、分栋立帐、分栋使用， ...
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收费，应当根据合理负担的原则，按照物业管理范围内业主或者非业主使用人所占房屋建筑面积分摊。第九条物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主使用人，应当 收费项目、收费标准和收费办法的物业委托管理合同。第十条住宅共用部位共用设施设备维修基金按照国家和本省有关规定筹集、使用与管理。第十一条业主、非业主使用 ...
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