要求的,不予核发有关证件。建设单位在申请商品房预售许可证和房地产权属登记时,应当提交物业管理用房的面积、位置等相关资料。房地产权属登记机关在核发商品房预售许可证和办理 四十五条违反本条例规定,依法应当由工商、价格、公安、环境保护、城市管理、城市园林绿化等部门处罚的,由有关部门依法给予行政处罚。第四十六 ...
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区）人民政府房地产行政主管部门应当会同城市街道办事处或者乡（镇）人民政府在该物业管理区域内组织成立业主委员会换届筹备组。换届筹备组由业主代表、业主委员会代表、 相关业主，组织维修、更新或者采取应急防范措施，维修费用由相关业主承担。物业出现法律、法规、规章和有关技术标准规定必须维修养护的情形时，业主或者 ...
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召开15日前将会议时间、地点、议题和议程通知全体业主，并书面告知属地物业主管部门、街道办事处或乡镇人民政府、居民委员会，接受告知的单位应当派代表参加 分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则规定召开。物业管理区域内有20%以上的业主提议或者符合业主大会议事规则规定条件的，业主 ...
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管理部门备案。第十六条业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有约束力。业主公约和业主大会、业主代表大会、 行为，由市人民政府或者市房地局责令改正或者撤销其决定。市和区、县房地产管理部门工作人员玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分 ...
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根据所提供服务的性质、特点和有关规定，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。第六条物业管理服务收费包括综合服务费、车辆在小区内场地占用费、公众性代办服务费、特约服务费。具体分类及价格管理形式如下：（一）安居房、拆迁安置房、经济适用住房的综合服务费，实行政府定价；小区内学校 ...
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规定》的通知新乡市人民政府网站各县(市)、区人民政府,市人民政府各部门:现将《新乡市物业管理单位安全防范责任暂行规定》印发给你们,望遵照执行。二○○五年十月二十四日 部门改制后对所属的已售公房、直管公房、办公、生活服务小区开展实际物业管理活动尚未取得相应资质的机构。第三条本规定适用于本市行政区域内实施 ...
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业主、非业主使用人协商确定。第七条市、县人民政府价格行政主管部门制定物业管理服务收费标准，应当建立听证会制度，充分听取业主委员会或者业主、非业主使用人和 、法规和规章规定的其他收费行为。第十七条价格行政主管部门工作人员在物业管理服务收费工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪 ...
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经营资质和为业主提供的服务项目、服务质量、服务深度等因素确定。第八条物业管理服务收费按提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行市场调节价和政府指导价。 情况，制定基准收费标准和浮动幅度等规定，定期向社会公布。具体收费标准，由物业公司同业主委员会按市物价局公布的基准收费标准和浮动幅度等规定，协商拟定。第 ...
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社区管理、社会服务的相互关系进行协调。第二章业主大会与业主委员会第五条实行物业管理的住宅区入住率达到５０％以上的，必须召开业主大会或业主代表大会，选举产生 房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行统一缴交、 ...
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方的请求予以适当调整，调整后的滞纳金一般不应超过欠费金额。26、审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定。但在适用诉讼时效时不宜过苛 企业承担赔偿责任后，认为自己没有过错的，有权向有关责任人追偿。30、物业管理区域实行整体供热的，部分业主要求停止供热并以此为由拒绝交纳供热费，不予支持 ...
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