合理、公开、收费标准与服务水平相适应的原则，分别实行政府指导价和市场调节价。前期物业服务收费实行政府指导价。县级以上地方人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，在其管辖的行政区域内制定统一的指导价，并定期公布。单个物业管理区域的前期物业服务具体收费事项、标准，由建设单位与物业管理 ...
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规划建设局委托市规划建设局经济开发区分局具体实施。街道办事处或乡镇人民政府负责协调物业管理与社区建设之间的关系，协助物业主管部门对物业管理进行指导和监督。第二章 经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会需要讨论、决定的事项应当于会议召开3日前在物业管理区域内公告，听取业主和非业主使用人的建议和意见 ...
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物业管理服务用房，产权属全体业主共有；物业管理服务用房的收益用于业主委员会的活动经费和补充物业维修基金。具体办法由市人民政府制定。第十四条业主小组由本幢 部位和自用设备的维修、更新；（二）业主委员会委托的其他物业管理服务事项。第二十条物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好，环境整洁优美、公共程序良好， ...
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管理行政主管部门对辖区内的物业管理活动实施监督管理。市和各区(市)物业管理行政管理部门具体负责辖区内物业管理活动的监督管理。有关行政管理部门应当按照各自法定职责, 物业管理区域内公布。第十四条业主大会决定的事项对物业管理区域内的全体业主及物业使用人具有约束力,但不得违反法律、法规、规章的规定。第十五条 ...
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办公用房，４‰为经营用房，其费用列入开发建设成本，具体位置应在办理物业销售（预售）证之前予以确定。物业管理用房产权属国家所有，交由业主委员会代管，由物业 业主公约》的规定缴纳一定的保证金再进行装修。物业管理企业应当将装修房屋的注意事项告知业主或非业主使用人。物业管理企业发现在装修过程中有违反有关规定的 ...
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调度，不得强行排水。第二十四条城市污水处理实行特许经营制度。污水处理特许经营的具体工作由市、县城市排水行政主管部门按照国家有关规定组织实施。第二十五条城市 办理移交手续的，由建设单位负责；（二）自建排水设施的维护，由产权单位负责；（三）实行物业管理的住宅区的城市排水设施的维护，由业主委员会委托物业管理 ...
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储备品种、储备数量，符合国家规定的等级标准。（三）对市区储备粮出入库数量及收支事项实行专帐记载，确保帐帐相符，帐实相符，按照储备计划和要求，做到储存数量 储备费用，按照“总额控制、包干使用、超支不补、节约有奖”的办法进行管理（具体由市财政部门、市粮食行政管理部门与承储企业签订承储协议约定）。第三十一条 ...
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部位、场所和公共区域安全防范的重点部位统一设置文明规范、用语简洁的警示标识,告示注意事项,明确禁为事项。(九)物业管理单位应主动配合公安派出所在居民小区开展治安管理 部门给予行政或纪律处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第十条本规定应用中的具体问题由市公安局负责解释。第十一条本规定自下发之日起施行。...
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，有权要求市容环卫主管部门和行政执法机关处理。第十七条市容环境卫生责任区的具体范围和责任要求，由区、县（市）市容环卫主管部门书面告知责任人。市容环境 服务企业应当定时收集。第五十八条装饰、装修房屋产生的装修垃圾，应当按照物业管理企业或者社区居民委员会指定的地点堆放。装饰、装修房屋的单位和个人应当按规定 ...
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开发区辖区内的经济适用住房的组织实施工作由市规划建设局委托市规划建设局经济开发区分局具体负责。市、区发展改革（物价）、监察、财政、国土资源、民政、税务 也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。第四章价格管理第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利 ...
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