合理、公开、收费标准与服务水平相适应的原则，分别实行政府指导价和市场调节价。前期物业服务收费实行政府指导价。县级以上地方人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，在其管辖的行政区域内制定统一的指导价，并定期公布。单个物业管理区域的前期物业服务具体收费事项、标准，由建设单位与物业管理 ...
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价格主管部门会同房地产行政主管部门，在其管辖的行政区域内制定统一的指导价，并定期公布。单个物业管理区域的前期物业服务具体收费事项、标准，由建设单位与 部位、公共场地、共用设施设备；(三)违章搭盖建筑物、构筑物；(四)擅自改变物业规划用途或者外观；(五)违反规定饲养家禽、宠物；(六)违反规定摆摊设点、占 ...
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程序和办法召开首次临时业主大会，选举产生临时业主委会，临时业主委员会行使业主自治管理相应的权利和义务。住宅区符合成立业主委员会条件时，应依照条例和本细则 聘或者通过招标方式重新选聘物业管理企业，并签订物业服务合同。第二十六条前期物业服务协议和物业服务合同中必须约定物业管理具体服务事项、服务质量要求、 ...
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地点及截止时间；(七)开标、评标的时间、地点；(八)其他需要说明的事项。第十五条 物业管理服务招标，可以采取公开招标、邀请招标的。符合下列条件之一的， 管理合同的规定，遵循合理、公开以及管理服务水平与社会承受能力相适应的原则。具体收费标准由业主管理委员会与物业管理企业协商确定，经业主大会讨论通过后执行 ...
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，并可对有关争议事项作出决定。第二十五条 市物价主管部门和市住宅主管部门可以按照微利原则共同制订物业管理公司利润率的参照标准。具体的利润标准由 绿化养护费等)；(二)管委会、管理处规定人员的津贴工资、福利及办公费用；(三)就管理工作而聘请的专营公司及其他聘请人员的费用；(四)住宅区公用设施、设备必要的 ...
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时间；（七）开标、评标的时间、地点；（八）其他需要说明的事项。第十二条物业管理服务招标，可以采取公开招标、邀请招标的形式。符合下列条件之一的， 和委托管理合同的规定，遵循合理、公开以及管理服务水平与社会承受能力相适应的原则。具体收费标准由业主管理委员会与物业管理企业协商确定，经业主大会讨论通过后执行。 ...
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楼宇为单位，推选楼长或楼宇代表出席业主大会，但须办理委托人代理手续，明确代理事项和产权份额。第九条管委会委员实行差额选举。管委会委员候选人由业主大会召集人推荐； ，并可对有关争议事项作出决定。第二十七条市物价主管部门和市住宅主管部门可以按照微利原则共同制订物业管理公司利润率的参照标准。具体的利润标准由 ...
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《住宅物业保修金交存通知单》，告知建设单位交存保修金的具体金额和专户账号；建设单位应当在收到《住宅物业保修金交存通知单》后10日内，一次性足额交存保修金； 在受理申请后10个工作日内，就拟退还保修金事项书面征询区、县建设主管部门意见，并在相关物业管理区域内、房屋管理部门网站上公示，公示期为30日。公 ...
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和依法查处招投标中的违法违规行为。第十条已产生业主委员会的普通住宅公共服务费具体收费标准由业主委员会经业主大会同意后，在当地价格主管部门公布的政府指导价范围 物业相关各方合理约定物业收费及有关事项。第十二条物业服务收费可以采取包干制或酬金制等形式约定。具体方式由业主大会与物业管理企业协商确定；业主大会 ...
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，应当对下列事项作出决定： （一）授权业主委员会履行招标人职责，具体组织招标活动； （二）拟选聘物业服务企业的资质、信用情况和管理实绩要求； （招投标完成时限） 建设单位应当在办理商品房预售许可证或房地产初始登记前，完成物业管理招投标活动。建设单位在办理预售许可证或房地产初始登记时，应当同时提交通过 ...
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