人。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》 的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。 二、转租合同4、未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋 ...
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经营合同无效，主要从以下两个方面进行审查确认：(1)审查合同主体是否具有房地产开发经营资格。具备房地产开发经营资格的企业，必须是经工商行政管理部门核准登记，并 追认的，根据《合同法》第二百二十四条第二款的规定，转租合同可认定有效，但出租人可以解除租赁合同。在出租人解除租赁合同时，转承租人可以解除转租 ...
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出卖房屋，买方又明知故犯的，亦应宣布买卖关系无效；买方不知情的，买卖关系是否有效，应根据实际情况处理；买卖关系已成立，共有人当时明知而不反对， 要求；也有的是进行房屋投机倒把活动；有的是房主借房屋缺乏的情况，任意抬高租金或转租、强行收房；有的是不法资产阶级分子乘机倒回已经社会主义改造的房屋；有的是地富 ...
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亦无权将公有土地转租给第三人使用，其已经转租者，应即将转租合同作废。由城市公有房地产主管部门与该第三人另订租约；将来国家需用该公有土地时，可另行研究解决。 ，在几年后房屋无条件交给永租人所有，这种情况是否合法？根据现行政策法律，“永租权”是否继续有效？永租人是否有权利把公家土地转租第三人？”请予核示。...
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或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的，人民法院可以就当事人是否需要主张违约金过高问题进行释明。人民法院要正确确定举证责任，违约方对于 权规则，维护权利人合法权益 17、在当前情势下，为敦促诚信的合同一方当事人及时保全证据、有效保护权利人的正当合法权益，对于一方当事人已经履行全部交付义务， ...
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诉讼。 21．用人单位作为发包方或出租方实行承包经营或租赁经营的，不论是否再转包，转租，如果与劳动者发生劳动争议，均应以发包方或出租方为一方当事人，如 有效的必备条件。只要用人单位和劳动者双方自愿，内容合法，劳动合同不论是否经过鉴证都应认定为有效。 42．在企业改制过程中，企业所有权人发生变更只是企业 ...
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生产能力的投入,有权获得相应的补偿。村民全家出国定居后需要继续履行原承包合同的,须经所在农村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二 第十六条村民出国定居后,其已持有的农村集体经济组织股份可按本人意愿决定是否保留。对于保留股份的,股份分红享受该农村集体经济组织或村民委员会同类人员同等待遇 ...
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规定的探矿权、采矿权申请人的条件。探矿权、采矿权转让后，勘查许可证、采矿许可证的有效期限为原勘查许可证、采矿许可证的有效期减去已经进行勘查、采矿的年限的剩余 。采矿权出租期间，出租人和承租人依照法律、法规的规定和出租合同的约定享有权利、承担义务。承租人不得将采矿权转租。第四十六条采矿权抵押应当签订抵押 ...
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条采矿许可证有效期，按照国务院《矿产资源开采登记管理办法》有关规定确定。采矿许可证有效期满需要继续采矿的，采矿权人应当在采矿许可证有效期届满前30日，到发证机关 登记手续。采矿权抵押时，其矿区范围内的采矿设备是否随之抵押，由抵押合同约定。第三十三条抵押合同变更、解除、终止的，抵押双方当事人应当自变更、 ...
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