事项，并报区县（自治县、市）房地产行政主管部门备案：（一）对预收的物业管理服务费用予以按实结算，多收的部分应予退还；（二）移交全部物业档案 ，不计入房屋销售收入。房屋共用部位、共用设施设备维修基金经业主委员会同意，专项用于物业管理区域房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。具体管理办法 ...
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和建设单位、居民委员会的代表组成。筹备组成员名单应当自成立之日起三日内在物业管理区域内书面公告。业主大会筹备组应当于首次业主大会会议召开十五日前将会议时间 物业管理服务；（二）每6个月向业主委员会报告工作，并报送物业维修、更新费用和小区经营性用房、停车费等经营性收入的收支帐目，小区经营性收入每年审计 ...
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有关资质条件证明材料，并对其申报材料实质内容的真实性负责。申报一级资质的物业管理企业，将申报材料提交省、自治区建设厅或直辖市房地局，省、自治区建设厅或 )下载。 三、物业管理企业资质证书(包括正本一份、副本两份)由北京印钞厂证券分厂统一印制，省、自治区建设厅，直辖市房地局统一订购；订购费用应列入各资质 ...
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整体移交当地政府管理。在办理移交前，应由企业先行建立健全业主委员会和物业管理组织、制度，再作整体移交。企业职工集中居住小区移交后，电网、 文件的通知》(湘政办发(2004)25号)执行。对特困企业的“两电分离”改造费用，按照《湖南省人民政府办公厅关于加强电费收缴工作有关问题的通知》(湘政办函(2003 ...
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社会化、专业化的物业管理。市级机关事务管理局会同市房管局、财政局、物价局负责制定办公用房物业管理服务质量、相关费用参考标准和结算制度。（二十二）市级机关各部门按照有关规定和标准编制办公用房的日常维修和物业管理经费预算，列入部门预算“一上”方案。市财政局与市级机关事务管理局会审后，所需经费 ...
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资金支付建筑物共有部分消防设施、消防器材的维修、更新、改造及检测费用。第九条物业管理企业在物业服务中，应当履行下列消防安全职责：（一）指定专人负责消防 报告的；（二）自动消防系统的年度技术检测报告未报公安消防机构备案的。物业管理企业未按照规定履行消防安全职责的，由公安消防机构责令限期改正，并通报建设 ...
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免费参观总人次核算，每年申请上一年度门票补贴。每人次门票补贴标准根据上年度馆舍场地费用、水电与物业管理等费用总额除以上年度免费参观总人次核算，但不得高于二十五元。馆舍为自有物业的，场地费用以该地区同类物业房屋租赁指导租金为准。馆舍为租赁的，场地费用以租赁合同约定租金为准，但不得 ...
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购房人另付购房款的2％，作为共用部位及设施的维修基金。以基金利息支付维修费用；不足部分按其面积比例另行分摊。维修基金由产权人、居委会以及相关人员组成的住房 由市房改办另行制定。第十九条房屋共用部位及设施的管理维修实行社会化服务，委托物业公司负责。对未实行物业管理的房屋，暂由售房单位负责，逐步向物业管理 ...
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以国有土地使用权划拨方式供应；（二）建设和经营中的行政事业性收费优惠征收（优惠征收的费用项目和标准见附表）；（三）建设项目小区外基础设施建设费用， 前不得用于出租经营。第二十四条经济适用住房小区实行物业管理，一个区域原则上应当由一个物业管理企业实施物业管理。第二十五条集资建房、合作建房是经济适用住房 ...
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帐簿。企业的所有财务往来和现金收支必须实行“联签”制度；业务招待费等非经营性费用开支，必须制定标准，严格控制支出；所有经济活动必须有原始凭证；记帐凭证 一)未经审批，擅自到境外设立企业的；(二)擅自以个人名义持有国有资产股权(或物业产权)注册、转让、抵押的；(三)未按规定进行资产评估和办理产权登记手续 ...
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