章程和业主公约；（二）听取和审议业主委员会工作报告；（三）选举、罢免业主委员会成员；（四）决定聘用或解聘物业管理企业；（五）审议通过物业管理方案；（ 户。第三十八条物业维修基金的使用应当履行下列程序：（一）物业管理单位持物业维修基金使用申请表和业主委员会审核同意的使用方案，报市物业维修资金管理机构；（ ...
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