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前期物业服务合同到期后，符合业主大会成立条件而未能成立业主大会、
选聘
物业服务
企业
的，其物业
管理
委托权可暂由物业所在社区居民委员会行使，由居民委员会在征求 部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。（八）建立公开征询业主意见
制度
，定期听取业主委员会、业主、非业主使用人的意见和建议，改进和完善
管理
...
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