结合我市实际,制定本办法。第二条本办法所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地 单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。第四章物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格并取得相应 ...
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服务质量。第十一条按照本指导意见第三条第（四）项的规定，工业园区管理企业、物业管理企业或社区管理企业委托有资质的安全中介机构协助其履行安全管理职责 机构服务质量意见，跟进安全生产托管服务成效，对管理混乱、服务质量低劣、信誉差的安全中介机构，可建议委托企业取消安全生产托管服务合同，并及时反馈上级安监部门 ...
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的专项维修资金：（一）业主大会应当委托市商业银行作为本物业管理区域内专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立专项维修资金专户。开立专项维修资金专户 损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用。（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。（五 ...
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商品房销售时，买受人应当在订立商品房买卖合同的同时，与选聘的物业管理企业订立有关物业管理协议。第三章销售方式（合同、广告、价格）第十五条发布商品房宣传 和生活服务设施的建设费用，包括文教卫体、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理、市政公用设施车库、车棚等，凡是进行商业性经营的，要按有偿使用的原则，不 ...
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维护保养所需费用由业主共同承担。业主将电梯的物业管理委托给物业管理部门管理的，签订合同时应明确电梯的安全管理责任和电梯更新、改造、维修、检验以及日常维护 ，为电梯生产、使用单位提供可靠、便捷的检验检测服务。特种设备检验检测机构和检验检测人员对涉及的被检验检测单位的商业秘密，负有保密义务。第三十六条特种 ...
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≤Y＜200000 100≤Y＜1000 Y＜100资产总额(Z) 万元 Z≥10000 5000≤Z＜10000 2000≤Z＜5000 Z＜2000物业管理 从业人员(X) 人 X≥1000 300≤X＜1000 100≤X＜300 X＜100营业收入(Y) 万元 Y≥5000 1000≤Y＜ ...
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五）负责经拆迁许可的房屋拆迁项目的安全监管工作。（六）负责物业管理单位和房屋维修的安全管理工作。第二十七条 交通部门职责：（一）负责道路客、货 职责：（一）负责全区金融系统的安全生产监督管理工作。（二）负责指导各商业保险机构为安全生产提供相关保险服务，建立“安保互动”机制；督促有关保险机构及时按照规定 ...
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或承租方为电梯使用单位，未在合同中约定的，承租方为电梯使用单位；（六）已交付的住宅电梯小区，未委托物业服务企业管理电梯的，且业主委员会尚未设立、 按实公布电梯运行费用收支情况和交费票据，接受业主监督。利用电梯的商业广告收入，应当用于电梯的日常管理和维护保养。第二十七条 住宅电梯保修期满后的维修、改造、 ...
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和监督工作，并按照有关规定组织或参与地质灾害应急处置工作。（五）负责物业管理行业的安全监管。负责房屋拆除施工的安全监管。第二十二条市环境保护局 管理委员会大连监管局职责：负责协调各商业保险机构为安全生产提供相关保险服务，督促有关保险机构及时按照保险合同约定对发生生产安全事故的参保单位及个人予以赔付。 ...
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和监督工作，并按照有关规定组织或参与地质灾害应急处置工作。（五）负责物业管理行业的安全监管。负责房屋拆除施工的安全监管。第二十二条市环境保护局 管理委员会大连监管局职责：负责协调各商业保险机构为安全生产提供相关保险服务，督促有关保险机构及时按照保险合同约定对发生生产安全事故的参保单位及个人予以赔付。 ...
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