讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会作出决定,必须经与会 单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。第四章物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格并取得 ...
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制定应急措施和救援预案，并定期组织演练。学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用单位，每年至少 保养所需费用由业主共同承担。业主将电梯的物业管理委托给物业管理部门管理的，签订合同时应明确电梯的安全管理责任和电梯更新、改造、维修、检验以及日常 ...
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管理，由电梯所有权人负责；由于业主委员会与物业管理单位解除物业管理合同，物业管理中断期间，住宅电梯的安全由业主委员会负责，业主委员会应以书面形式告知电梯安全 ，应当遵循诚信和便民原则，为电梯生产、使用单位提供可靠、便捷的检验检测服务。第二十八条电梯检验检测机构开展检验检测活动应当符合安全技术规范要求， ...
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）负责经拆迁许可的房屋拆迁项目的安全监管工作。（六）负责物业管理单位和房屋维修的安全管理工作。第二十七条 交通部门职责：（一）负责道路客、货 十七条 各级政府应当每季度至少召开一次安全生产工作会议，由政府主要负责人或者委托政府分管负责人召集有关部门和单位主要负责人参加，分析、布置、督促、检查本行政区域 ...
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电梯进货查验制度和销售台账，并对其销售的电梯质量、来源合法性负责。电梯销售合同应当采用书面形式，并约定售后服务事项。第十一条电梯采购依法实行招标投标制度。 、维护保养、检验检测、安全技术评价等运行费用。委托物业服务企业管理的，电梯运行费用在公摊电费和物业服务费中列支。使用单位利用电梯张贴、播放商业广告 ...
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电梯进货查验制度和销售台账，并对其销售的电梯质量、来源合法性负责。电梯销售合同应当采用书面形式，并约定售后服务事项。第十一条 电梯采购依法实行招标投标制度 、维护保养、检验检测、安全技术评价等运行费用。委托物业服务企业管理的，电梯运行费用在公摊电费和物业服务费中列支。使用单位利用电梯张贴、播放商业广告 ...
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应急救援电话；（五）电梯发生故障时，及时采取处置措施。商品住宅小区的物业服务机构应当遵守前款规定。电梯产权单位应当落实电梯更新、改造费用，电梯使用 管理部门申请复检。受理复检申请的特种设备安全监督管理部门应当在十五日内委托其他检验检测机构进行复检。承担复检的检验检测机构应当作出复检结论。复检所需费用， ...
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