首次业主大会的工作经费由建设单位或原产权单位承担。业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用由业大会议事规则规定。业主 管理部门依照有关法律、法规的规定给予处罚。构成犯罪的，依法追究责任人员的刑事责任：1、住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准， ...
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服务事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、利润及风险、监督检查、违约责任及其他权利义务条款。物业管理服务合同应当报区物业管理部门备案。第二十一条物业 三十四条物业维修、更新的费用，按照下列规定承担：（一）住宅自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主承担；（二）住宅共用部位和共用设备的维修、 ...
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第三十二条物业维修、更新、改造和养护的费用，按照下列规定承担：（一）专有部分，由拥有专有部分的业主承担；（二）部分共用部分，由该部分业主按照各自 管理主管部门督促仍未进行维修养护的，物业管理主管部门可以委托他人代为维修养护，费用由责任人承担。第六章法津责任第三十五条建设单位、物业管理企业、业主、使用 ...
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管理人，具体实施和组织落实消防安全工作。尚未实行物业管理的区分所有建筑物的消防安全责任人为依照本规定第八条第一款建立的消防安全协调组织的负责人。消防安全责任人和 或疏散通道或者有其他违反本规定的行为造成火警，给其他业主、非业主使用人造成损害的，应当依法承担责任。第二十二条物业管理单位不履行本规定规定的 ...
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主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第十三条业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会 、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第十九条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应 ...
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、各区政法委、维稳办、街道办事处、社区工作站或社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业管理企业等参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处负责召集和主持。联席会议 管理规定，并遵照执行。违反印章使用规定，造成经济损失或者不良影响的，由责任人承担相应的责任。第五十六条以业主委员会的名义发布信息，必须经 ...
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事宜，双方应当签订代表合同。其代办费用，由各专业部门支付，不得让业主承担。物业管理企业为业主提供的特约服务，服务费用由双方约定。第十九条物业管理企业 。第三十二条对违反规定挪用住宅小区物业管理公共资金的，对责任人依法追究法律责任。第三十三条物业管理主管部门工作人员滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或上级 ...
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批前、批后公示工具如公示栏等由城市规划行政主管部门监制，建设项目业主承担有关制作费用并负责公示栏的维护和保管。城市规划行政主管部门应在办公 转让文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回，并追究违法单位和直接责任人的行政责任。买卖、转让建设用地规划许可证，许可证自行失效，占用或转让的土地由县级以上 ...
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由省物业管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与委托方 批准。因违反国家规定，装饰装修不当造成他人人身财产损害的，业主或使用人应当依法承担法律责任。第三十六条任何单位和个人不得改变物业区域内按照规划 ...
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还未按标准足额缴存住宅专项维修资金的；（二）依法应当由建设单位或者施工单位承担的物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（三）根据物业服务合同约定 和其他直接责任人员依法给予处分；造成损失的，依法赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。业主大会违反本办法第二十五条规定的，由市、县（市、区）房地产 ...
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