合法，不得签订损害国家利益的虚假租赁合同。第十条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同，当事人应当向房屋租赁管理部门登记备案。第十一条 出租给承租人使用，应当与承租人签订房屋租赁合同。房屋租赁合同应当注明该房屋的权属情况及委托代理关系。经纪机构代理出租房屋所得的手续费收人应自行申报缴纳各项 ...
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条承租人在租赁期内需要转租、转让、转借、互换或第三方合营的，须事先征得出租人同意；出租人同意后，原租赁合同即行终止。新承租人应与出租人另行签订租赁合同， 和流通过程中发生的房屋租赁合同争议和纠纷，按《中华人民共和国经济合同法》的规定办理。第十六条房屋租赁管理机关人员可持证对出租房屋进行检查，按有关规定 ...
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物业业主的投票权按物业建筑面积100平方米为一个投票权数；不足100平方米但有单独房屋产权证的，以100平方米计；100平方米以上的，以100平方米为一个单位四舍五入计算 的；7、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；8、物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；9、与物业管理 ...
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部门办理代理租赁。任何人不得直接将私有房屋出租给外国或者港澳地区驻本市机构。第六条私有居住房屋的租赁合同发生变更、终止，或者产权发生转移时，出租人 出租人。承租人的所在单位分配住房时，应当优先安排承租人。如承租人确实一时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。在承租人未找到房屋前，出租人不得强行逼迁 ...
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物业建设单位应随物业的出售一并转移归业主所有，物业建设单位不得保留自用或单独出售出租。第十七条建设单位应当在物业交付使用后向业主委员会、物业管理企业移交下列 到房屋出售并交付之日发生的物业服务费用，由建设单位承担。房屋出售并交付之日到前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费用，由建设单位和物业买受人 ...
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提供建设、规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，提供大修住房合同书、工程概算及房屋所有权证明。（五）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或 ，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。第十七条抵押权自办理抵押登记之日起生效。抵押合同终止后，当事人应按照合同约定 ...
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，其收益归全体业主共有，并入维修基金。第二十九条物业管理公司应当在物业管理委托合同终止或解除后的10日内，向业主委员会办理以下移交手续：（一）移交维修基金、 管理的收费标准由省价格主管部门统一制定。第三十九条业主转让或出租房屋时，应当自合同签订之日起15日内，将双方在物业管理方面的约定书面告知物业管理 ...
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到房地产行政管理部门进行登记，领取抵押权证。登记之日为抵押合同生效之日。抵押合同变更终止时，当事人应当向原登记机关办理抵押变更注销手续。第二十三条 出租人支付租金的行为。第三十条房地产租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任条款，以及双方的其他权利和义务 ...
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担保人身份证件；担保公司担保的提供担保公司同意担保的书面意见;房产抵押的提供房屋评估报告；有价证券质押的提供质押物原始凭证及相关凭证；工资保证贷款提供借款人 保证人公积金后，借款人仍未正常还款的，中心将书面通知贷款银行，提前终止借款合同，处置抵押房产、质押凭证，偿还剩余贷款本息。㈤由担保公司提供担保的 ...
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；经收回国有土地使用权或征用为国有土地后进行出让，城市规划部门根据有效的出让合同和申请，向受让方核发建设用地规划许可证。第二十四条国有土地使用权符合法定转让 需要，原审批部门可以作出终止临时建设用地规划许可证的决定。退出临时用地时，使用单位应按规划要求整治环境。临时建设用地不得转让、出租和抵押。第四章 ...
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