预售管理办法的通知各县（市）区人民政府（管委），市直各委办局：《玉林市商品房预售管理办法》已经2000年12月11日市政府第23次常务会议讨论通过，现 ；(十一)合同纠纷的解决办法；(十二)双方认为必要的其他事项。第十一条商品房的预购可以委托代理人办理，但必须要有预购人的书面委托书，出具委托书必须按照 ...
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进行销售。同时行政在线自动将房屋状态同步到其他子系统。3、市建设局发出《商品房预售许可证》后，房地产开发企业必须向房地产交易登记管理所（下称交易所）提 产权权属确认1、房地产开发企业必须通过登录网上备案系统向市国土资源局提交商品房产权权属确认申请，并在网上备案系统录入相关房地产项目详细信息，建立楼盘表 ...
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市国土资源和房屋管理局和各县级市及崂山区、城阳区、黄岛区房产管理部门在审批商品房预售许可证时，应当将房地产开发企业的识别卡移交给备案和登记机构办理网上 总的单元(套)数，以及每单元(套)的部位、结构、面积等测绘结果；(四)商品房项目概况、配套设施及公共配套情况；(五)房地产抵押、查封等权利限制情况；( ...
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若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》和《广东省商品房预售管理条例》等法律法规、司法解释的规定，结合审判实践，提出如下指导意见 或增加违约金的，人民法院一般不予支持。4、在审理以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同纠纷案件时，要注意正确区分和认定当事人之间合同关系的法律性质。在 ...
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》(建设部令第88号)等法规、规章规定,制定本办法。第二条本办法所称商品房买卖合同联机备案(以下简称联机备案),是指通过联机备案专网将房地产开发企业和 应当及时在联机备案专网上提供房地产抵押、查封等权利限制信息。第八条取得商品房预售许可证前,房地产开发企业不得以预订、预约等方式进行销售活动。第九条 ...
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得以个人名义从事房地产中介业务。第六章法律责任第五十条未按规定申办房地产预售合同登记备案的，由房地产行政主管部门责令责任人补办登记备案手续，给予转让价款百分之 改正，处挪用款额百分之五以上百分之十以下的罚款；逾期不改正的，注销《商品房预售许可证》，并可由建设行政主管部门降低或取消其开发资质；构成犯罪的 ...
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承购人应当持有关资料向市、县（市）房产、土地管理部门办理权属登记手续。商品房预售合同的主要条款发生变更，买卖双方应当在签署补充协议后三十日内到市、 。第二十八条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取内部认购、售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房 ...
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、县人民政府土地管理部门办理土地使用权和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。第四 或者采取推诿、拖延、阻挠做法的；2、越权核发资质证书、执业资格证书和商品房预售许可证的；3、滥用职权，违反城市规划审批房地产开发项目的；4、 ...
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届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准）目录第一章总则第二章房地产转让第三章商品房预售第四章房屋租赁第五章房地产抵押第六章房地产价格管理和评估第七章 《商品房预售许可证》的批准文号。市、县（市）房产管理部门应当定期公告《商品房预售许可证》发放情况。第四章房屋租赁第十八条房屋租赁是指房屋所有权人作为 ...
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年7月20日国务院令第248号发布）第二十五条；（三）《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号发布，2004年7 国土资源和房产管理局核准。九、行政许可程序申请人递交申请资料——审核——申请人领取《房地产预售许可证》。经审查不符合许可条件的，作出不予行政许可决定。十、行政许可 ...
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