或境外个人取消购买商品房的相关证明。 五、境内分支、代表机构和境外个人转让所购境内商品房取得的人民币资金，经商品房所在地国家外汇管理局分支局、外汇管理部 (二)商品房转让合同；(三)房屋权属转让的完税证明文件。 六、外商投资房地产企业注册资本未全部缴付的，或未取得《国有土地使用证》的，或开发项目资本金 ...
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的人民政府批准：（一）经营性房地产项目用地及其他具有竞投性的项目用地的土地使用权出让；（二）原以划拨方式取得的土地使用权转让；（三）农村集体所有的建设 予以退还，不计利息。定金可抵作地价款。中标人、竞得人按土地出让合同、转让合同付清地价款及有关税费后，由土地交易机构代为办理土地登记及领取土地使用权证书 ...
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部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。第十四条商品房预售款是承购人依照合同的约定，预先支付给开发企业，在商品房竣工验收合格前用作该商品房建设费用的款项 主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；（五）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；（六 ...
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％。五、三个月以内可变现的存放、拆放国内外同业外汇资金、购买可转让外币有价证券占款、存放中央银行外汇资金和外币现钞之和不得低于总资产的10％。六 除外)占款不得超过该非银行金融机构(证券公司除外)外汇总资产的25％。十二、用于房地产项目的外汇融资不得超过该非银行金融机构外汇总资产的20％。附件八：关于 ...
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宁波、厦门、深圳分局(以下简称“外汇分局”)审批，各外汇分局审批后逐笔向国家外汇管理局资本项目管理司备案。 二、境外法人和自然人将其以外汇购买的境内外销商品房 依法足额缴纳相关税费的证明材料，包括房地产管理部门核发的过户登记凭证、房产转让合同及完税证明等；3，购汇方为转让外销房的境外法人和自然人的证明 ...
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后不满三年(一般企业)或五年(资源开发类企业)的，无盈利强制性要求。 境内房地产开发商为非居民房屋按揭贷款向境内银行提供的回购担保不受本项规定的限制 为股权转让合同项下股权转让款支付义务的，应报担保人所在地外汇分局核准，且担保人应提供国家境外投资主管部门对相关企业(被担保人或其关联企业)在境外参与项目 ...
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、境内机构发行外币债券、股票取得的收入；4、境内机构向境外出售房地产及其他资产的收入；5、经国家外汇管理局批准的其他资本项目下外汇收入。境内机构资本项目的 ，代理公司代理个人向境外转让著作权、商标权、专利权、非专利技术等无形资产后，收入的外汇，可不结汇，凭代理公司和个人之间的代理合同，原币划转个人存储 ...
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监会办公厅关于农村合作金融机构项目贷款和行业贷款风险提示的通知银监办发〔2009〕343号199.中国银监会办公厅关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知银 〕186号4.《贷款通则》中国人民银行令1996年第2号5.《大额可转让定期存单管理办法》银发〔1996〕405号6.关于印发《商业银行授权、授 ...
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的外汇收入；（八）对外索赔收入的外汇、退回的外汇保证金等； （九）出租房地产和其他外汇资产收入的外汇；（十）保险机构受理外汇保险所得外汇收入；（十一 资金，持国家主管部门的批准文件和合同。关联法规：国务院部委规章（1）条第三十一条外商投资企业的外汇资本金的增加、转让或者以其他方式处置，持董事会决议， ...
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批准的其他资本项目下外汇收入。除出口押汇外的国内外汇贷款和中资企业借入的国际商业贷款不得结汇。第二十四条 境内机构向境外出售房地产及其他资产收入 《外汇(转)贷款登记证》及债权机构还本付息通知单；(二)对外担保履约用汇，持担保合同、外汇局核发的《外汇担保登记证》及境外机构支付通知；(三)境外投资资金的 ...
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