有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展起到了重要的作用，同时也对房屋买卖当事人的利益产生了重大影响。实践中，本市法院民庭受理了一批涉及住房限购 房屋过户登记手续。十、（适用范围）本纪要所称的“房屋买卖”，包括商品房买卖和二手房买卖。当事人依据房屋赠与合同或以房抵债合同要求办理房屋过户登记的 ...
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党对司法行政工作的绝对领导。严格执行“四大纪律八项要求”，切实解决领导干部廉洁从政方面存在的突出问题。 负责单位：直属机关党委、各司局 9、对领导干部利用职权和职务影响，在商品房买卖置换中以明显低于市场价格购置或以劣换优谋取不正当利益的，以借为名占用他人住房、汽车的 ...
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土地使用权有偿出让或转让，取得土地使用权后，则应向市房管局办理申请取得外销商品房专项经营权，方可开展开发经营业务。二、房地产预售，须按一九八八年市 登记机关办理商品房注册登记后方可出售；其中，未申请预售的房地产项目出售前则应先经市房管局批准。房地产投资经营者出售房地产(包括已经预售的)买卖双方签订的 ...
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的有关住宅使用、维修、管理等方面共同行为规范的房屋使用公约，购房人在签订房屋买卖合同时，同时签订业主公约或房屋使用公约。第六条住宅出售后，住宅自用 售房款的20%，高层住宅不低于售房款30%的比例，从售房款中提取维修基金。2、商品房、经济适用住房销售时，售房单位与购房者应当签订有关维修基金缴交的约定。 ...
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执行提出以下意见，供办理此类案件时参照执行。一、按揭房的执行是指商品房按揭买卖法律关系中的买受人拒不履行生效法律文书中确定的偿还银行贷款的义务 损害银行利益的； (二)开发商为了提前收回投资利益或利润，采取假借他人身份证与银行签定商品房借款抵押按揭贷款合同，或者一房数卖，多次收取房款，损害银行的利益或 ...
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法律意义的行为、事实和文书。第六条下列法律行为或有法律意义的事实和文书，当事人应当向公证机构申请办理公证：（一）房屋等不动产的买卖、转让、抵押合同，经营性房屋的租赁；（二）商品房的预售、按揭合同；（三）以保证、抵押、质押担保的贷款合同；（四）大中型工程及 ...
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)其他有法律意义的事实和文书。第十条下列法律行为、法律事实和文书，应当办理公证：(一)国有土地使用权的有偿出让、转让合同；(二)城镇房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、分割合同；(三)商品房的预售合同，拆除依法代管房屋的补偿、安置协议；(四)国有、集体企业的租赁，或者拍卖 ...
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城镇国有土地使用权出让的拍卖、招标，集体所有的土地使用权转让，土地、山林等承包合同；(二)农村经济组织之间、农村经济组织与其他经济组织签订的合同；(三)商品房预售合同及分期付款协议，私有房屋的代管；(四)公司章程，合伙协议；(五)企业的兼并、联营、租赁、拍卖及产权转让合同；(六)城镇房屋拆迁中的补偿 ...
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。第十一条下列法律行为、有法律意义的事实和文书，当事人应当向公证处申请办理公证：(一)土地使用权的出让、转让、抵押合同；(二)房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、继承；(三)商品房预售合同和分期付款协议；(四)拆除拆迁主管部门依法代管房屋的补偿、安置协议及其证据保全；( ...
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十条下列法律行为、有法律意义的事实和文书，当事人应当向公证机构申请办理公证：(一)土地使用权的转让；(二)房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、继承；(三)抵押贷款合同；(四)商品房的预售合同和分期付款协议；(五)拆除依法代管房屋的补偿、安置协议及其证据保全；(六)企业的拍卖、兼并；(七)公派出国留学人员 ...
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