和借鉴。1993年2月22日上海市房地产管理局、上海市司法局关于土地使用权有偿出让和转让范围内房地产交易管理、公证、登记的通知沪房(92)商字发第1154号 四、房地产投资经营者在土地使用权有偿出让或转让合同规定的可建房屋竣工、验收合格并向市房地产登记机关办理商品房注册登记后方可出售；其中，未申请预售 ...
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经济组织签订的合同；(三)商品房预售合同及分期付款协议，私有房屋的代管；(四)公司章程，合伙协议；(五)企业的兼并、联营、租赁、拍卖及产权转让合同；(六 条公证事项由当事人户籍所在地、法律行为或者事实发生地的公证机构管辖。涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证机构管辖。但遗嘱、委托、声明中涉及 ...
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公证：(一)国有土地使用权的有偿出让、转让合同；(二)城镇房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、分割合同；(三)商品房的预售合同，拆除依法代管房屋的补偿、安置 ；(八)收养关系的成立或者解除；(九)公派出国留学人员与选派部门签订的出国留学合同；(十)法律、法规规定应当办理公证的其他事项。第十一条公证机构根据 ...
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调查活动，应当给予协助。第七条公证机关根据当事人的申请，证明下列法律行为、法律事实和文书：(一)合同、协议或者契约；(二)财产所有权，财产的分割、 使用权的转让、出租、抵押合同；以招标、拍卖方式出让国有土地使用权的活动；(二)私有房屋的分割协议、赠与文书、继承权的认定；(三)商品房预售合同和分期付款 ...
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申请办理公证：(一)土地使用权的出让、转让、抵押合同；(二)房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、继承；(三)商品房预售合同和分期付款协议；(四)拆除拆迁主管部门 不清或其他原因，致使债务人无法交付和履行义务的；(三)债权人与债务人在合同(协议)中约定，用提存方式给付的。债务人依照债权文书将应给付的物品 ...
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房地产开发企业建设中小型普通商品住房；积极发展二手市场和住房租赁市场。（一）落实商品房在建项目预（销）售支持政策。房地产开发企业在“5?12”地震前已开工建设的 及镇乡居民自建住房，下同）免征城镇土地使用税，转让时免征土地增值税，所签订的建筑安装、销售、租赁合同，免征印花税。2．对在地震中损毁的应缴 ...
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的20%，高层住宅不低于售房款30%的比例，从售房款中提取维修基金。2、商品房、经济适用住房销售时，售房单位与购房者应当签订有关维修基金缴交的约定。 应当自双方签字盖章之日起十日内送市房地产管理局和业主委员会备案。第二十条业主转让房屋所有权时，维修基金随房屋所有权同时过户。第二十一条因房屋拆迁或者其它 ...
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住房建设单位应当向住房购买人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按合同约定承担保修责任，对经济适用住房工程质量负最终责任。第九条经济适用住房可以 的，由政府部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回，或责令当事人按同地段商品房价格补足差额，并依法追究责任。第三十一条行政监察部门应加强对经济适用 ...
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机构申请办理公证：（一）房屋等不动产的买卖、转让、抵押合同，经营性房屋的租赁；（二）商品房的预售、按揭合同；（三）以保证、抵押、质押担保的贷款 。第十三条公证事项由当事人住所地、法律行为或事实发生地的公证机构管辖。涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证机构管辖。但遗嘱、委托、声明中涉及的不动产 ...
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资产的抵押、入股；(二)国有企业的兼并、租赁、拍卖、破产清算；(三)土地使用权的出让、转让、出租、抵押；(四)私有房屋及代管房屋的拆迁补偿、安置协议及其证据保全；(五)房屋的赠与、转让、抵押、继承；(六)商品房的预售合同；(七)重点建设项目和重大建筑工程的招标、投标活动和建筑承包合同； ...
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