预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。（9）房地产开发企业资质等级核定①国务院《城市房地产 可处以1万元以上3万元以下罚款。'(33)违法行为名称:未按规定向买受人明示《商品房买卖合同示范文本》的处罚种类：警告、罚款法律依据：建设部《城市 ...
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不合格的不得交付使用。第九条产权式酒店建设单位在申请商品房预售许可证前，应委托房屋测绘单位对预售房屋进行预测绘，出具测绘报告书，并以电子件形式报市 条市住建部门应当会同市工商、旅游行政主管部门制定产权式酒店的客房买卖合同示范文本，向合同双方当事人推广使用。第十五条客房产权人对酒店中下列满足居住基本需求 ...
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尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第十九 居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对物业 ...
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买卖合同，续建开发商应当重新申领商品房预售许可证，并按原合同约定的基本内容(交房日期除外)重新签订商品房买卖合同，保护购房者的合法权益。 第八条有下列情形之一的， 项目档案，监督处置方案的实施。 第十条新报建的房地产项目，应当使用规范的合同文本，并约定开工和竣工期限及违约责任。 第十一条有停缓建工程的 ...
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基金依据：建设部《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》2、城市商品房预售合同依据：《中华人民共和国城市房地产法》国务院《城市房地产开发经营管理条例》3 房屋4、城市异产毗连房屋管理(二)核准6项1、城市私有房屋买卖2、项目公司销售商品房3、房地产开发项目中国有房产范围和数量4、城市房屋修缮单位 ...
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验收10、房屋租赁登记11、房地产中介服务机构备案12、物业管理合同及小区管理办法13、商品房预售合同备案二、调整事项(32项)1、建设工程勘察、设计(丙 经营资格4、出口退税稽核二、调整事项(8项)1、限额内三资企业设立、合同、章程的重大变更、终止(审批改为核准)(特殊行业例外)2、外商投资企业特别 ...
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所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记 购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积 ...
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施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款百分之一以上百分之二以下的罚款。 第七十三条 建设单位有下列行为之一的 费用的；(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构代理 ...
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使用证，实行分宗开发。（责任单位：市国土资源局、市规划局）五、在严格执行商品房预售款监管前提下，开发项目形象进度至主体一层以上的，可办理预售许可证。 购买首次交易的新建商品住房的，在办理房屋产权证时，购房人凭此期间签订的《商品房买卖合同》到办证窗口领取已缴房款总额1%的补贴。（责任单位：市财政局、市 ...
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出国劳务培训合格证书3、外经经营权4、申办进出口配额5、技术出口权和出口合同6、外商常驻代表机构的设立市建工建材局 一、保留(15项)(一)审批1项 、房地产抵押转让登记依据：《中华人民共和国房地产管理法》5、商品房预售许可依据：《城市商品房预售管理办法》 二、取消(30项)(一)审批5项1、落实私房 ...
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