一条业主大会成立后，普通住宅公共服务收费标准由业主委员会经业主大会同意后，在政府指导价范围内与物业管理企业在物业服务合同中约定。第十二条买卖合同、物业 企业应向价格主管部门申领《广东省经营服务性收费许可证》，实行亮证收费。在保证业主停车的前提下，有条件的住宅小区可设立外来临时停车位，进入小区执行公务、 ...
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”二、第十二条第一款修改为：“业主委员会是经业主大会或者业主代表大会选举产生，在物业管理活动中，办理业主大会或者业主代表大会交办具体事务的机构。”三、第 （2004年修正本）（2001年5月26日广西壮族自治区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过根据2004年6月3日广西壮族自治区第十届人民 ...
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的规定，对商业用房及其他共用设施设备和场地进行经营的，其收入应当专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护，不得挪作他用。前款经营性收入的收支 予以制止并督促其限期改正。逾期不改正的，业主委员会可以终止物业管理服务合同。情节严重的，物业管理部门可以降低其物业管理资质等级，直至吊销资质证书。其他法律 ...
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条市政公用专业单位对其负责维修、养护的住宅小区物业，应当实行服务责任制，保障各项设施完好。由业主委员会维修、管护的部分，有安全和技术要求的，应当 责令改正，并可处以10000元至30000元罚款。第三十条未取得资质证书从事物业管理经营的，由市房地产管理部门责令停业，没收非法所得，并可处以10000元至 ...
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、考核评估体系以及配套的专业化市场。加强房屋行政管理，规范维修资金管理，完善物业管理反应机制，加大旧住房综合整治力度，加强公房和售后公房管理。（十五 挤占居委会用房。居委会代表全体居民整体利益，要加强对本居民区内的业主委员会、社区民间组织和其他服务机构的指导和监督，及时反映和配合化解居民反映较多的小区 ...
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基层社会管理体制。各地要认真研究城乡交叉、工矿企业所在地以及新型住宅区的社区管理与服务工作。要本着有利于完善社会管理、维护社会稳定、促进经济发展、保障农民合法 社区组织工作用房、居民活动场所等公益服务设施。在新建住宅区的管理和服务中，要处理好社区居委会与业主委员会、物业管理机构的关系，在社区党组织和 ...
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事件的能力。 （五）建立健全社区服务体系。发展社区物业管理，理顺社区物业机构、业主委员会与居民委员会的关系，促进物业管理企业更好地发挥作用。逐步建立 服务体系建设工作作为阶段性目标纳入目标管理责任制，确保落实到位。（二） 建立社区服务工作协调运行和工作机制。教育、科技、公安、司法行政、劳动保障、建设、 ...
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学校体育场馆向社会开放试点工作，不断增强居民体质。 （六）建立健全社区公共安全服务体系。坚持社会治安综合治理方针，深入开展基层安全创建活动，实现以社区治安防控 ，为居民提供放心、快捷、安全的家庭服务。发展社区物业管理，理顺社区物业机构、业主委员会与居民委员会的关系，促进物业管理企业更好地发挥作用。逐步 ...
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、社会保障、环境保护、老年服务、社区就业等项工作。4、代表本居民区全体居民的利益，指导、协调和监督辖区内的业主委员会、物业管理公司及其他社会组织 第十一条（协调会人员的组成）协调会由有关当事人、居委会主任、居委会人民调解委员会主任及有关社区工作人员组成。必要时,可邀请居民区党组织负责人、社区民警、街道 ...
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工作的意见》(国发(2006)14号)精神，结合成都实际，现就加强和改进我市社区服务工作提出以下实施意见。 一、指导思想、基本原则和目标任务 (一)指导思想。 将闲置设施提供给社区居委会从事社区服务，并为社区服务提供人才和技术支持。社区物业管理企业要处理好与社区居委会、业主委员会的关系，与社区居委会、 ...
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