批件之日起15日内到核发土地证书的土地管理部门申请土地登记。第十八条 商品房预售，预售人应当在预售合同签订后30日内，将预售合同报县以上人民政府房产 商品房预售合同登记备案簿，记录预售人和预购人名称、商品房所占土地位置、预售金额、交付使用日期、预售面积等内容。第十九条 出租土地使用权或出租地上建筑物 ...
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或菜地十五亩以下，其他土地一百亩以下，由市人民政府批准。（三）征用耕地建设商品房由市以上人民政府批准。（四）属于独立的工厂、矿山规划区内的土地按本条第二项 、挖沙、开矿、采石、挖渔塘等，没收非法所得，限期恢复地貌，并按毁坏土地面积处以年产值十倍的罚款。（六）全民、集体和私营企业利用原址进行联营、合营、 ...
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事项签订房屋拆迁补偿安置协议。协议应明确规定补偿形式、补偿金额、安置方式、安置用房面积、安置地点、搬迁期限、过渡方式、过渡期限和违约责任等事项。房屋拆迁补偿安置 在安置标准范围内的，按房屋成本价结算，高于安置标准的，按商品房价格结算；原面积超过安置面积部分按重置价格结合成新价的两倍结算。安置用房因自然 ...
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。第四章安置补助费和农业人口的安置第十三条征用耕地的安置补助费按照征用耕地的面积计算：(一)征用耕地，征地前被征地单位农业人口人均耕地在1亩以上的，安置 的部分，差价按安置房的成本价与被拆迁房补偿价结算；安置房面积超过被拆迁房原面积的部分，按商品房价格结算。安置房的成本价、建安价依照城市房屋拆迁办法的 ...
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人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。 第三十三条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。 ...
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货币补偿的，人均50平方米按上季度被拆迁房屋邻近的普通商品房均价补偿，高于上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价的按平均售价补偿；超过人均50平方米部分 情况适当给予补助、奖励，以下补助标准为上限。1、人均合法批建的住宅面积小于50平方米(含50平方米)的，在给予人均50平方米补偿安置的基础上，其无 ...
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房屋权属调查表》：(1)出让土地使用权设定登记和新征划拨土地使用权设定登记；(2)商品房、房改房等法律法规和政策有明确规定共墙的；(3)土地房屋权属变更 的依据或原因，出让金收取情况；(3)土地房屋拟登记内容。登记类型，登记的面积、用途、使用年限、共有部位及设施；(4)根据税费种类计算收取税费金额；( ...
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》中予以约定。建筑总面积在10万平方米之内的原则上不得超过1年，建筑面积在20万平方米之内的原则上不得超过2年，建筑总面积达到30万平方米及以上 九条 国家机关及其相关工作人员玩忽职守，不认真履行职责，致使经营性用地出让、开发建设、商品房销售、税费征收等工作不能按时实现，致使国家和竞得人（中标人）经济 ...
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评估单价的20%计算。 3. 对商业经营性（不含“住改非”）房屋，“地大于房”面积补偿价格的计算公式： Ｚ＝（Ｍ１－Ｍ２）×Ｕ×Ｔ 其中：Ｚ为“地 泥土地坪，简易门窗，毛竹桁条，石棉瓦屋面。 200 备 注 1. 估价时，按照商品房标准层高2.8米、自建民房标准层高3.2米每增减20厘米调整价格±1% ...
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保障住宅用地供应，优化住宅用地结构。供应住宅用地要将最低容积率限制、单位土地面积的住房建设套数和住宅建设套型等规划条件写入土地出让合同或划拨决定书，确保不 廉租房、经济适用房、限价房和90平方米以下中小套型普通商品房的建设，严控低密度、大套型商品房土地供应。（二十三）强化用地合同管理。土地出让合同和 ...
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