房建筑面积40平方米以外部分，由被拆迁人按同等地段商品房市场价补款。安置房建筑面积小于原房建筑面积的，其不足面积部分由拆迁人对被拆迁人按同等地段商品房市场价进行 。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处合法手续住房的，合并计算其原住宅用房面积。第九条凡原住宅用房未经批准改作非住宅用房的，拆迁时仍按住宅用房安置 ...
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，应补交土地使用权出让金等有关问题通知如下：?一、房地产建设项目的联建参建(以下简称联建参建)是国家固定资产投资组成部分。联建参建单位应按国家基本建设程序，申请商品房或其他基建项目建设计划，共同办理建设用地规划许可证和建设用地手续；属于商业等六类项目用地的，还应按规定实行土地使用权出让。二、房地产 ...
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应当载明下列基本事项，并由申请者签名盖章：(一)申请者名称、地址；(二)土地座落、面积、用途、等级、价格；(三)土地所有权、使用权和土地他项权利权属来源证明； 商品房预售合同登记备案簿，记录预售人和预购人名称、商品房所占土地位置、预售金额、交付使用日期、预售面积等内容。第四十二条出售公有住房，售房单位 ...
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委员会出据证明；房产权属于房管部门的，由房管部门申报。（四）城市已出售商品房使用的土地，由建设开发单位提供资料，购买或使用房屋的单位申报。未出售或正在 在土地登记申请书说明争议原因，在宗地地籍图上标出争议土地的位置、范围和面积。在争议未解决之前，任何一方都不得改变土地使用现状和破坏地面附着物。十、土地 ...
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中另有约定的除外。（二）购置手续合法的商品房的，可直接以商品房占地或分摊面积确定国有土地使用权。其中商品房所在小区已经确定土地分割方案的，依其方案； 的土地使用权范围。合建、联建协议未涉及土地使用权分割范围的，按各自取得的建筑面积分摊土地。（四）用地单位为方便土地利用，不改变使用性质，协议调整置换土地 ...
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1．受让方取得土地使用权后，应依照规定按实际占用的土地面积缴纳土地使用税。2．房地产开发公司建造商品房的用地，原则应按规定征收土地使用税。但鉴于其在 列为代理业务收入，按照7％的税率缴纳工商统一税。4．外商投资企业建造商品房(包括工业厂房)和建筑物(如台、场、码头、墓穴等)连同土地使用权一并转让的价款 ...
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手续时，不给农村集体经济组织计算土地补偿费等费用，并从其经营性用地指标中扣减相应面积的用地指标。 8、在对所售公有住房、集资房以及个人购房、违法占地建私房等处理 问题的，按清房政策处理。 9、所售公房如系单位购买商品房，视为公有住房，但对各购房户不以购买商品房对待。 10、本意见第五条、第六条、第七条 ...
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出让金，依法并处非法所得50％以下的罚款；逾期不办者，依法从重处罚。(十)销售商品房只办理了《房屋所有权证》而没有办理《国有土地使用证》的，限房地产开发企业和 市土地储备发展中心。(十四)投资商用地手续完善的，到市国土资源局重新核定用地面积后，仍按签订的《工程建设合同》的约定进行开发建设，但不符合法律 ...
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四、《建设工程规划许可证》未规定地上、地下建筑面积的，可由设计单位对各用途地上地下建筑面积出具设计说明。 五、对单栋和多栋的划分， 应先申请变更出让合同，调整出让建筑面积和地价款。受让方按变更后的出让合同交清相应地价款后，方可申请办理或变更商品房销售许可证手续。 七、多栋楼房 ...
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划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。第十条经济适用住房建设工程报建综合收费按照潭政办发〔２００４〕１８号 的，责令项目实施单位向市财政部门补缴同地段经济适用住房与商品房价格差额。（四）对超过审批面积建设经济适用住房，不按规定实行项目法人招标，无故拖延工期 ...
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