的有关规定安排使用。”三、删除第三十七条。四、本办法中的“上海市房屋土地资源管理局”和“市房地资源局”均修改为“市土地管理部门”。此外，对部分 区、县人民政府或者其指定的单位签订委托拆除原有的建筑物、构筑物和其他附着物的合同；受让人应当在原有的建筑物、构筑物和其他附着物拆除后，办理土地使用权登记。出让 ...
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人按照中标通知书或者成交确认书的要求，与土地管理部门签订国有土地使用权出让或者租赁合同，并缴纳土地使用权出让金或者租金后，依法申请办理土地登记，取得土地使用权 的，核发准予转让通知书。土地使用权人取得准予转让通知书的，属于划拨土地使用权随房屋建设工程转让的，按照本办法第十二条第二款的规定实施交易活动。 ...
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土地的，以土地主管机关批准使用之日起计算。 （三）合营企业租赁房屋的、以租赁合同生效之日起计算。 第二条 被批准按营业额百分比缴纳土地使用费的合营 第八条 《办法》第十七条的“产品出口企业和先进技术企业”，是指上海市对外经济贸易委员会审核确认的“产品出口”和“先进技术”的合营企业。 第九条 合营企业 ...
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使用者，由土地使用者作为承租人支付租金的行为。第四条（管理部门）上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）负责本市国有土地租赁的管理工作。第二章国有土地 地块上依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物可以出租，但出租年限不得超过国有土地租赁合同约定的年限减去国有土地承租人已租用的年限后剩余的年限。第二十二条 ...
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登记造册，核发证书。第五条农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，按照《上海市房地产登记条例》办理集体土地使用权登记。单位和个人依法使用国有土地的，按照《 核发国有土地划拨决定书；以出让、租赁等方式有偿使用国有土地的，由市或者区县土地管理部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同。除按照《土地管理法》第 ...
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经营。第六条（主管部门）上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）主管本市土地使用权的出让事务。第七条（出让合同的签订）土地使用权出让应当签订出让 项目应当按本办法的规定，以出让方式取得土地使用权，其他项目可以以出让或者租赁等方式取得土地使用权。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照前款 ...
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。第十一条受让人是外商投资企业的，可以根据有关规定享受优惠待遇，并不再按照《上海市中外合资经营企业土地使用管理办法》缴纳土地使用费。但不依照本办法获得土地使用权的外商 在抵押合同中订明。抵押合同不得违背出让合同的规定。第三十七条抵押人将已出租的房产作抵押物，不影响原房屋租赁关系。第三十八条抵押权人有 ...
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结合本市实际情况，制订本办法。 关联法规：全国人大法律（1）条第二条 上海市土地管理局（以下简称市土地局）是本市中外合资经营企业（以下简称合营企业）使用土地 至合营期满时止，由合营企业缴纳土地使用费。 第十五条 租赁房屋开办的合营企业，由房屋出租者向市土地局缴纳土地使用费。 关联法规：地方政府规章（1 ...
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