由改制工作组组织本部门有关人员进行，也可委托中介机构进行。实施清产核资、财务审计和资产评估的中介机构，由企业改制工作组在市国资委确定的中介机构备选库中选定 。五、移交管理（一）人员移交1、企业改制后，原有职工就地移交社区管理。移交范围包括改制企业解除劳动合同关系后原有职工和离退休人员及其家庭成员的户籍 ...
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）。国有土地使用权租赁，是指土地使用者与土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。租赁方式处置后的划拨土地使用权经出租方同意可以依法转让 九条以出让方式处置划拨土地使用权的，区别不同情况按下列规定办理：（一）企业改制后在２００５年１２月３１日前不改变土地用途且不进行重新建设的，应当 ...
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重新签订国有土地使用权租赁合同。第十二条划拨土地使用权以作价出资(入股)方式处置的，处置后的土地使用权在使用年限内，可以依照土地管理法律、法规关于出让 未经具有审批权限的人民政府批准设定抵押的，不得办理抵押登记。第十五条国有企业改制、关闭、破产的，划拨土地使用权出让时，土地使用权出让金按照“列收列支、 ...
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方式及适用范围根据浙政办发(1998)153号文件规定，企业改制中划拨土地使用权处置可以根据行业、企业类型以及企业改革的不同形式和具体情况，分别采取国有土地使用权 原使用的行政划拨土地使用权，按国家、省有关法律、法规的规定，由土地管理部门负责无偿收回，纳入政府储备机制，由土地管理部门负责招标、拍卖方式 ...
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资源行政主管部门出具的土地权属证明。第十一条企业改制涉及的土地使用权应按照国家有关规定进行地价评估。企业应委托经国家和省级国土资源行政主管部门认证的、 国家对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回;因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。 ...
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准予转让的，应先由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳出让金；受让方用地属于国家法律规定可以划拨方式取得的，经人民政府批准，可以给受让方办理土地划拨手续，但转让 非经营性用地。企业改制中分离的职工住房、学校、托幼园(所)、医院等生活福利设施用地，经同级人民政府批准，由市、县土地管理局委托改制后的企业或新 ...
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）企业的职工住宅、学校、托儿所、医院等福利性设施用地；（八）国有企业改制中涉及的国有土地，未实现城市总体规划且不宜办理土地使用权出让或租赁的。前 确认或初审，并签发土地使用权处置批准文件和地价评估结果确认文件。（四）签订合同与变更土地登记。土地使用权处置方案得到批准后，采取国有土地使用权出让方式处置的 ...
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经同级人民政府同意后，由市国土部门与新的土地受让人签订土地使用权出让合同，收取土地出让金。 第七条 改制企业土地资产以作价出资(入股)方式处置的，须经企业 ，在报送土地使用权处置方案前必须委托具有相应评估资质的机构进行地价评估，并向市国土部门申报地价确认。 第十二条 企业改制使土地使用权属发生转移的， ...
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进行。土地资产评估报告实行备案制度。具体程序如下：（一）企业委托土地评估中介机构并签订委托评估合同。（二）市、县国土资源部门负责核定权属、面积、界线 拟订土地资产处置方案。同时，省国土资源部门应将土地资产处置方案预核意见抄送企业改制方案审批部门。（二）审批土地资产处置方案。土地资产处置方案采取作价出资 ...
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的部门，委托具备资格的资产评估机构进行评估，确认产权并由国有资产管理部门确认评估结果。其中，涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地 企业实行股份合作制改组办法一、总则第一条为加快我市公有制企业改制步伐，促进资本结构的优化，根据国家有关法律法规，结合我市实际，特制定本办法。第二条凡 ...
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