房地产开发商从所建商品住房总量中拿出20%的住房作为经济适用住房，在商品房建设小区规划设计中相关职能部门必须同时考虑安排20%的经济适用住房建设项目。第七条经济 设施设备；（六）不得妨碍相邻关系和侵害他人的合法权益；（七）服从住宅小区物业的统一管理。第二十二条廉租住房的公共部位、共用设施设备的维修养护 ...
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项目的招投标，通过优胜劣汰，促进管理水平的提高。价格管理部门和房地产管理部门要按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定，制定、完善本地区 检查；建设行政主管部门对房地产施工程序、质量、面积计算、竣工验收、销售、物业管理、中介服务的违法违规行为进行重点检查；监察部门对相关的行政执法部门履行 ...
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签订卫生责任书，加强施工现场的环境卫生管理；(五)督促街道办事处、住宅小区物业管理公司加强对居民住宅装修渣土的管理，并做好委托代运和零星装修渣土的中转工作 等影响环境卫生的行为承担责任。第十一条居民住宅装修所产生的渣土，由所在街道办事处、住宅小区物业管理公司负责管理，并可委托所在地的区环卫处统一实行 ...
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缺的绿化用地面积缴纳绿化补偿费,统一用于城市绿化建设。第十三条各单位和住宅小区现有绿化用地面积低于第十一条规定的标准,尚有空地可以绿化的,应当 和单位附属绿地的绿化,由产权单位负责;(四)住宅小区内绿地的绿化,实行物业管理的,由小区物业管理单位负责;未实行物业管理的,由建设单位负责;(五)城市苗圃、草 ...
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：分摊面积=(宗地面积÷建筑总面积)×户建筑面积。(二)对于没有明确权属界线的开放式住宅小区或住宅用地，可以按单体建筑物设宗(即按幢设宗)，宗地面积为 。确实需要明确的，城镇住房权利人应出具原土地权利人同意、符合城市规划要求以及物业管理部门的书面意见，对于商品房应出具售房合同的有关约定后，方可将院落 ...
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的罚款；” 五、宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例第三十条修改为：“住宅小区等群体房地产开发项目竣工，工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门 情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。” 六、宁夏回族自治区建设工程勘察设计管理条例第二十四条 ...
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房屋征收部门定期调整公布），其估价是根据营业年限取其营业用房性质和住宅用房性质权重的征收评估价格之和，作为实际营业部分的征收补偿价格。 2. 对 管理。 半封闭物业管理。 有物业管理。 无物业管理。 无物业管理，无环卫管理。 7 住宅区配套设施 配套住宅区内设施完善程度 在住宅区内具备小区智能化、供热 ...
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率修正系数及修正后的出让金基数；2．基础设施配套建设费中的四源及大市政、小区配套的基数，以及经容积率调整后的基数；3．土地开发及其他费用的基数、调整 的比重如下：写字楼65～70％；商业楼40～60％；平房四合院及住宅70～75％；3．空置率根据物业类型、市场供需等情况，取5～30％；4．经营性成本取 ...
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率修正系数及修正后的出让金基数；２．基础设施配套建设费中的四源及大市政、小区配套的基数，以及经容积率调整后的基数；３．土地开发及其它费用的基数、调整 如下：写字楼６５％－７０％；商业楼４０％－６０％平房四合院及住宅７０％－７５％。３．空置率根据物业类型、市场供需等情况，取５％－３０％；４．经营性成本 ...
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住宅区、工业区及其他成片建成区的物业管理单位对辖区内擅自改变住宅（包括住宅架空层）、厂房及其他建筑物使用功能、擅自占用小区配套设施用地和公共绿地的负管理 五十九）坚决查处土地和建筑违法行为。重点查处非法转让土地、超标准建设私人住宅、擅自改变土地及建筑物使用功能、擅自占用公共设施或城市绿地等违法违章行为 ...
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