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,要注意做好变更地籍调查及变更登记,保持地籍成果的现势性。凡有条件的地区,农村集体土地所有权宗地地籍调查应采用解析法实测界址点坐标并计算宗地面积; 居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记 ...
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宅基地登记发证工作。市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作,做到宅基地土地登记发证到户,内容规范清楚,切实维护农民的合法权益。要加强农村 宅基地的监督管理。严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。要强化乡(镇)国土资源管理机构和职能,充分 ...
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争议,建立土地权属争议调处信息库,及时掌握集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权权属争议动态,有效化解争议,为确权创造条件。(四)规范已有成果。 被征收的农村集体所有土地,在办理征地手续之前,必须完成农村集体土地确权登记发证,在征地拆迁时,要依据农村集体土地所有证和农村集体土地使用证进行补偿 ...
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。起始日期:出让合同中明确起始日期的以出让合同约定为准;出让合同中约定以核发土地使用证之日起算等未明确起始日期的,按合同约定应当申请 及复议决定书或法院判决书。⑤其他证明文件。(4)审查要点①农村宅基地使用者一般为本村农民集体成员。②农村宅基地土地使用权,按照法定面积标准依法予以登记,其面积超过法定 ...
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经济组织成员,符合一户(以公安机关户籍登记为依据)一宅的条件,所建住宅符合土地利用总体规划和城乡建设规划要求。(一)符合下列规定的可以核发“两 土地使用证》。(五)收费标准。为了减轻农民负担,农村宅基地登记发证只按标准收取印花税和《集体土地使用证》工本费。第十条 《房地产权证》依照以下程序登记发证:( ...
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利用年度计划,统筹安排当地农村宅基地的年度计划指标。农村宅基地涉及占用农用地的,应当在依法办理农用地转用审批手续后,市或辖市人民政府城乡规划主管部门方可 使用条件的,由市或辖市人民政府依照有关规定确权登记,核发集体土地使用证。第五章 监督管理第二十一条 各级国土资源行政主管部门依法加强农村宅基地年度 ...
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土地使用权。禁止非法占用土地建住宅,禁止非法买卖或者转让农村宅基地。第七条农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)子女达到法定年龄结婚确需分 四条农村村民应当自宅基地申请批准之日起30日内,向县(市)国土资源行政主管部门申请办理集体土地使用权登记手续,由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》 ...
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后,逐级上报上级人民政府审批。县级人民政府要简化农村宅基地审批手续,提高宅基地审批工作效率,并依照有关规定办理土地登记手续,发放集体土地使用证。四、依法妥善处理农村 土地管理法实施条例》第四十二条处罚,并依法办理宅基地审批手续。对不符合规划或不符合申请宅基地条件的,必须予以拆除。(四)房屋依法转让,其 ...
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法规、规章及有关政策,结合本市实际,制定本规定。第二条本规定所称农村宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括新建、移建、翻建和扩建 核查符合批准的用地位置、范围、面积和用途的,给予办理宅基地使用权登记手续,由市、县(市)人民政府核发集体土地使用证。第十九条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准 ...
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户一宅”、“符合标准”的原则,发证到户,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。(三)公平公正,方便群众。树立以人为本的理念,坚持公开、 宅基地使用权登记程序(一)申请。由国土部门会同乡镇政府组织实施。即农村宅基地使用者以户为单位,由户主或户主指定代表提出书面申请。申请时,由申请户提交 ...
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