由开发商委托有资质的测绘单位进行测绘，测绘单位对测绘的结果负责，保证所测绘的商品房分户建筑面积和土地分摊面积准确无误。测绘工作在双方约定的时限内完结。市国土 申请人。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。第十条 对制作虚假商品房交易合同偷逃税费的责任人，由市有关职能部门依法进行查处。第十一条 凡发现 ...
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分级管理” 管理模式。地域管辖是指申请人应依土地房屋所属行政区域向相应的测绘、交易登记中心(工作站)或国土资源所申请办理。分级管理是指按不同性质的业务种类， 政策房、经济适用房等)的分户登记：6、房地产租赁合同登记备案：(五)实行一级核准：商品房购销合同登记(六)说明：除已注明承诺时限的，按原承诺时限 ...
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转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋产权证之日起三十日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋产权证书到土地登记机关领取土地证书。”十四、 自合同签订之日起三十日内，持土地证书、房屋产权证书、交易合同向土地登记机关申请变更土地登记。第十八条依法出租或者抵押土地使用权的，土地登记申请人 ...
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示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含上述 不一致，侵害消费者合法权益的，由工商行政管理部门依据有关规定处罚。房地产交易活动要按照有关规定报经自治区房地产主管部门批准，并到工商、税务等部门办理 ...
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1、已购公有住房土地变更登记申请由辖区国土资源分局受理，商品房土地变更登记申请由市地产交易中心受理。原则上由购房户申请、售房单位统一组织办理。售房单位 提交的资料：1)土地变更登记申请书；2)土地权属证明：售房单位《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用证》、《建设用地批准书》、《建设用地许可证》或 ...
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地分割转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋所有权证之日起30日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋所有权证，到土地行政管理部门领取土地证书。第三 自合同签订之日起30日内，持土地证书、房屋所有权证、交易合同，向土地行政管理部门申请变更登记。第五章注销登记第三十五条有下列情形之一的， ...
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转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋产权证之日起三十日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋产权证书到土地登记机关领取土地证书。第十六 自合同签订之日起三十日内，持土地证书、房屋产权证书、交易合同向土地登记机关申请变更土地登记。第十八条依法出租或者抵押土地使用权的，土地登记申请人应当 ...
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价格照顾，可在计算售价时，减去免交的各种税费部分。凡私人转让商品房，应按《广州市房屋交易暂行办法》规定执行。 第七条 计算利润方法：(一)开发公司有偿转让 ，视为默认，可按申报价格执行，但应报市城乡建委备案。 第十条 开发公司有偿转让土地和出售、预售商品房均须签订合同，并应经市公证机关公证。预售商品房 ...
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由受理事项的部门主要负责人签署意见，向我局设在市政务服务中心或市房地产交易办事大厅的服务窗口申请延期办结时限，并说明原因，经同意后方可延期 土地利用科10个工作日11商品房预售合同备案土地利用科3个工作日12土地使用权转让变更登记发证土地利用科、10个工作日13土地使用权挂牌交易土地市场管理中心10个 ...
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(四)国家和自治区土地行政主管部门核准的其他适宜租赁的土地。第十八条 对于商品房、高中档别墅、新建工商企业等经营性房地产开发用地，无论利用原有建设用地，还是利用 场所进行，并接受土地行政主管部门的监督。第六十三条 土地交易应当使用书面合同，土地交易合同格式由土地行政主管部门按国家规定统一制定。第六十四 ...
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