和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。九、新增一条为第三十三条:以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照 其使用权整体不可分割。第三十条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，双方当事人应当在转让合同签订后１５日内到土地管理部门和房产管理部门办理变更登记，换 ...
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土地使用权后，再将土地使用权用于出售、交换、赠与或其他经营活动(与受让方签订转让合同)的行为。 二、关于营业税征免问题1．根据国务院国发[1989]38号《关于 按应纳房产税税额给予减征30％的照顾。6．从事土地开发经营和建筑商品房出售或出租的外商投资企业，应按照税法规定从获利年度起缴纳33％的所得税 ...
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土地其使用权整体不可分割。 第三十条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，双方当事人应当在转让合同签订后15日内到土地管理部门和房产管理部门办理变更登记，换 十一条土地使用权转让时，因公共利益需要或价格明显低于市场价格的，市、县人民政府土地管理部门有优先购买权。 第三十二条商品房预售，应当符合 ...
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建设计划、规划及工程建设文件的，按照第1.1条的内容提交；⑺其他文件。1.3数套商品房买卖补办国有土地使用权出让手续需要提交的文件：⑴土地出让申请；⑵商品房买卖 关于项目的工程进度及投资情况的说明及相关证明文件；6、关于转让房地产价值的评估报告(土地转让合同中的价格明显偏低或偏高的，需提交此件)；7、 ...
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及违约金；（四）所剩余款退还抵押人。第四十六条房地产开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经 与转让双方协商一致，受让人与土地管理部门签订出让合同，并与转让人签订转让合同。（四）受让人按出让合同的约定向土地管理部门缴纳出让金后，将约定的成交价扣除 ...
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国土、房产部门收到报送的测绘结果后，应在7个工作日内进行确认。开发商在商品房转让过户前应将已经国土、房产部门确认并加盖印章的测绘结果送房地产交易中心备案 申请人。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。第十条 对制作虚假商品房交易合同偷逃税费的责任人，由市有关职能部门依法进行查处。第十一条 凡发现任何 ...
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及违约金；（四）所剩余款退还抵押人。第四十六条房地产开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经 与转让双方协商一致，受让人与土地管理部门签订出让合同，并与转让人签订转让合同。（四）受让人按出让合同的约定向土地管理部门缴纳出让金后，将约定的成交价扣除 ...
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合法、自愿、公平和诚实信用原则。转让双方应当签订转让合同，并向市国土资源局如实申报土地转让成交价格。土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市人民政府有 转让后30天内申请办理土地权属变更登记。房地产开发企业预售商品房，应符合国家规定的条件。商品房预售合同应报市国土资源局和市建设局备案。房地产开发企业应 ...
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计划、规划及工程建设文件的，按照第１．１条的内容提交；⑺其他文件。１．３数套商品房买卖补办国有土地使用权出让手续需要提交的文件：⑴土地出让申请；⑵商品房买卖协议 方关于项目的工程进度及投资情况的说明及相关证明文件；６、关于转让房地产价值的评估报告（土地转让合同中的价格明显偏低或偏高的，需提交此件）；７ ...
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分工规定第一条 为贯彻《天津市土地管理条例》，规范国有土地房地登记和土地转让管理行为，进一步明确职能分工，在《关于印发〈国有土地住宅房地统一登记发证 还应当审核商品房销售许可证和房屋销售情况。经审核符合条件的，土地交易机构应当向当事人出具《土地使用权转让审核意见通知书》，不再签订土地转让合同。当事人持 ...
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