人及相关权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产抵押管理办法》(2001年建设部第98号令)等有关法律法规的规定，现就我市房地产 使用的，房地产开发企业应依法抓紧办理房屋初始登记，不得再按在建工程办理抵押登记手续。十一、已经办理在建工程抵押登记的房地产开发项目已竣工验收或 ...
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暂行规定〉的通知》(津国土房权[2005]468号)、《关于办理市内六区非住宅和在建工程房地产抵押登记的通知》(津国土房权[2006]97号)和《关于印发 两证的房地产，因部分转让需进行土地分割的，由房地产权属登记机构一并办理土地分割和房地产转移登记。第十条 通过划拨方式取得土地使用权的房地产，转让后 ...
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第四十次会议研究同意，现就观音山国际商务营运中心限制性出让建设用地使用权抵押有关事项提出以下处理意见：观音山国际商务营运中心限制性出让国有建设用地使用权作为 土地出让金数额（土地出让价款）＋在建工程建安造价。（三）房地产（已建成并办理土地房屋权属登记）抵押的，房地产抵押评估价值＝取得该建设用地使用权缴 ...
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条办理抵押登记，应当交验下列资料：(一)抵押当事人的身份或法人资格证明；(二)抵押登记申请书和抵押合同；(三)房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；在建工程应 的抵押权人有权要求处分抵押物的其他情形。有前款规定情形之一的，抵押当事人可以通过协商以拍卖等合法方式处分抵押物；协商不成的，可以按照合同约定 ...
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文件；3、地上有建筑物的，须提供房管部门注销《房屋所有权证》的证明文件或者办理转移登记手续后的《房屋所有权证》；4、国有土地使用权收购合同等土地权属来源证明文件 文件：1、地上有已建成房产的，提供房产抵押证明（复印件）；2、地上有在建工程的，提供地上在建工程抵押证明（复印件）；（十一）抵押权人出具的 ...
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；是否存在低价出让情形；在建工程转让的是否符合转让的有关规定，投资是否达到25％；出让金、契税等是否交齐；是否存在查封、抵押等情形。涉及农村 国有土地的，按《城市基础设施土地登记管理办法》(津政发[2006]111号)规定办理；(6)公产房屋占用的土地，按公产房屋权属确定土地使用权；(7)国有土地住宅 ...
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指申请人应依土地房屋所属行政区域向相应的测绘、交易登记中心(工作站)或国土资源所申请办理。分级管理是指按不同性质的业务种类，依据审核权限实行按环节分级管理。同 登记：其中配图为3个工作日。5、在建工程抵押登记：6、农村房地产权抵押登记：7、权属人为单位的房地产权抵押登记：8、其余各类房地产的初始登记： ...
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)项目符合产业政策、资金落实、近期可进行实质性开发建设的，或单体项目基本完成基金工程，以及前期工作投入较大的，由开发企业申请，并制定开发方案，经市、 ，其余部分土地使用权无偿收回。(四)本规定实施前已依法在金融机构抵押，并向土地管理部门依法办理抵押登记的，金融机构应当在合同债务履行期届满后依法清理债权 ...
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贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。用于个人购房贷款的住房公积金，可优先向 专户储存，专款专用，按工程进度付款，并接受市住房办和财政部门的监督。第二十五条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地 ...
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。地上建（构）筑物和地下基础设施的补偿费用，按照评估备案价值确定（在建工程的收购补偿费用，由市审计部门会同市土地储备中心共同委托有资质的中介机构 竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》约定交纳全部地价款和项目建设保证金后，办理土地交付手续。 第六章土地储备资金管理 第二十条土地储备资金来源：（一）市 ...
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