贷款银行(包括其它法定金融机构)作为偿还贷款履行担保的行为。二、房地产开发项目在建工程抵押登记工作统一由北京市国土资源局(以下简称市国土局)及各区(县)国土资源分局负责 的证明。六、已取得《北京市商品房预售许可证》的项目,以未售房屋抵押的,需由提供贷款的金融机构和房地产开发企业共同向项目所在地的市、 ...
//www.110.com/fagui/law_300455.html-
了解详情
下,市政府授权国土房产部门直接给予审批,办理抵押登记。三方合同涉及限制性出让国有建设用地使用权和地上建筑物抵押时,抵押评估价值和抵押物处置按以下原则约定:( 使用权缴交的土地出让金数额(土地出让价款)。(二)在建工程抵押的,建设用地使用权和在建工程抵押评估价值=取得该建设用地使用权缴交的土地出让金数额 ...
//www.110.com/fagui/law_319417.html-
了解详情
;3、地上有建筑物的,须提供房管部门注销《房屋所有权证》的证明文件或者办理转移登记手续后的《房屋所有权证》;4、国有土地使用权收购合同等土地权属来源证明文件;5、 的,提供地上在建工程抵押证明(复印件);(十一)抵押权人出具的《地价确认证明》(原件);(十二)其他需要提供的资料。第十一条登记的政府储备 ...
//www.110.com/fagui/law_393754.html-
了解详情
。土地用途发生变化的,申请人应当重新办理土地划拨手续后,再办理房地产权属转移登记。第十一条 已签订土地出让合同并取得无地上物土地证的土地转让的, 交易机构应当审核下列内容:(一)开发投资总额情况;(二)土地、在建工程抵押情况;(三)土地、在建工程查封等限制转移情况;(四)属于商品房的,还应当审核商品房 ...
//www.110.com/fagui/law_287580.html-
了解详情
管理” 管理模式。地域管辖是指申请人应依土地房屋所属行政区域向相应的测绘、交易登记中心(工作站)或国土资源所申请办理。分级管理是指按不同性质的业务种类,依据 为3个工作日。4、农村房地产转让及权属登记:其中配图为3个工作日。5、在建工程抵押登记:6、农村房地产权抵押登记:7、权属人为单位的房地产权抵押 ...
//www.110.com/fagui/law_263112.html-
了解详情
当事人的身份或法人资格证明;(二)抵押登记申请书和抵押合同;(三)房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证;在建工程应提交土地使用权证(或用地证明)、规划许可证、 的抵押权人有权要求处分抵押物的其他情形。有前款规定情形之一的,抵押当事人可以通过协商以拍卖等合法方式处分抵押物;协商不成的,可以按照合同约定 ...
//www.110.com/fagui/law_131036.html-
了解详情
情形;在建工程转让的是否符合转让的有关规定,投资是否达到25%;出让金、契税等是否交齐;是否存在查封、抵押等情形。涉及农村宅基地登记的, 三分之二村民表决同意,并报乡镇政府同意,区县人民政府办理集体土地使用权变更登记手续。③集体“四荒”土地使用权的流转应符合国家有关规定。5.6.2. 农村宅基地集体 ...
//www.110.com/fagui/law_287587.html-
了解详情
)项目符合产业政策、资金落实、近期可进行实质性开发建设的,或单体项目基本完成基金工程,以及前期工作投入较大的,由开发企业申请,并制定开发方案,经市 其余部分土地使用权无偿收回。(四)本规定实施前已依法在金融机构抵押,并向土地管理部门依法办理抵押登记的,金融机构应当在合同债务履行期届满后依法清理债权债务 ...
//www.110.com/fagui/law_181698.html-
了解详情
之日。 第八条 价值标准为公开市场价值,不考虑被征收房屋在估价时点所受抵押、租赁、查封等因素的影响。 第九条 价值构成为被征收房屋的房地产市场价格, 法的,采用直线折旧法计算。房屋建筑设备应单独计算折旧。 第二十七条 临时建筑和在建工程估价规定:未超过批准期限的临时建筑应按成本法评估其建筑物残值;在建 ...
//www.110.com/fagui/law_384729.html-
了解详情
住房困难户房屋等公益事业以及经市以上人民政府(含代管市)批准、关系国计民生的重点工业工程的用地可以协议方式出让外,其他用地应实行招标、拍卖。以协议方式出让国有土地使用权 50%的罚款。第四十六条不按规定期限办理土地使用权出让、转让、租赁、抵押登记手续的,每宗处以一千元以上一万元以下罚款。第四十七条阻挠 ...
//www.110.com/fagui/law_91290.html-
了解详情