建设过程中办理土地使用和土地出让金返还手续等有关问题通知如下：一、农民自住房建设用地的土地使用手续办理程序（一）土地使用性质。按照《北京市人民政府印发关于加快 腾退时间和经市规划部门批准的新村建设中农民自住房、上市出售商品房用地面积，其中：农民自住房占地面积不得超过原宅基地面积的三分之二。2．项目实施 ...
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等手续。农村集体经济组织使用本村（社）范围内土地发展乡镇企业，暂无条件按照国家建设征地规定办理征地手续的，须持有经当地计划、经济主管部门及县以上人民政府 第二十条严禁买卖或以其他形式非法转让、出租宅基地。严禁农村居民在宅基地上建盖商品房出售给城镇居民。农村居民在宅基地上建房出租或出租现有住宅，以及不 ...
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办理土地登记。禁止在集体所有的土地上开发建设商品房。禁止村民将宅基地上建设的住宅向城镇居民出售；禁止城镇居民购买农村宅基地。第六十六条在城镇和 ，土地使用权人应当到土地行政主管部门办理国有土地使用权有偿使用手续。其中用于经营性建设的土地，应当由市土地整理储备机构统一整理储备，进入土地有形市场公开交易。 ...
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管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民，一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过下列标准：（一）农业户（含一方是农业户口的居民）住宅用地 处置报省人民政府土地行政主管部门审批或者审核。第四十四条以经济适用住房为名建设商品房的，由土地行政主管部门和其他有关部门向开发商追缴土地出让金及其他减免的税费 ...
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借给农民有偿耕种。不准在暂借耕种的土地上建永久性建筑物和种植多年生作物，国家建设需要时，应当按时交还。交还时有青苗的，付给青苗补偿费。关联法规：全国人大法律（ 限期退还，不得私自转让。经批准使用的宅基地，超过两年不使用的，由原批准部门收回土地使用权。第三十五条在无商品房出售和不能统一建房的城镇，非农业 ...
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、海榆中线以东、工业大道以北、海甸岛大堤以北）的城市居民、农村居民宅基地每户面积八十平方米。三类型地区（工业大道以南、海港路以西、海榆中线以西 土地使用权转让手续的，应由商品房出售单位到市土地管理局办理土地使用权变更手续，准予登记发证，用地单位持《土地使用证》到城市规划局办理《建设用地规划许可证》和到 ...
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农民集体所有：(一)农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外；(二)宅基地和自留地、自留山；(三)法律规定属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂；(四) 自收到申请之日起，必须在60日内予以登记、发证。第十二条商品房出售涉及国有土地使用权分割转让的，房地产开发企业必须依法领取并向购买人提供《 ...
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要求的，依照本规定第三十六条的规定办理第五十七条预售商品房的，商品房预售人应当在商品房预售合同签订之日起３０日内，到市土地管理部门办理商品房预售 领取《集体土地建设用地使用证》的，规划部门不予办理报建手续。第八十七条农村居民建房使用的宅基地属于集体所有的，任何人不得擅自将宅基地进行转让。出售、赠与住房 ...
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的，经乡（镇）人民政府审查，报县级人民政府批准。第三十五条农村居民建设住房，每处宅基地用地标准：（一）人均耕地一亩以下（含一亩）的村控制在二分 ，还应给予行政处分。”四、第五十八条修改为：“乡（镇）村非法建筑并出售商品房变相买卖集体土地的，除没收非法所得外，并可以处以非法所得百分之五十以下罚款。”五、 ...
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、差价补偿的形式取得新建楼房。取得新建楼房面积由乡(镇)政府确定，但每处宅基地取得的新建楼房面积不得超过100平方米。(二)申请自行安置的住户，可以领取腾退费 ，可以依有关规定将所购房屋上市出售。 第二十六条按住户自用房1：0.5比例开发的商品房，需要内销预售的，由建设单位按有关规定到市国土房管局办理 ...
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