预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。 第三十三条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产 、土地管理部门制定，按规定程序报批后施行。 第七十条依照本办法收取的土地出让金、土地收益金、土地使用费列入财政预算，按财政部门有关规定管理。 第 ...
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土地登记行为，加强土地登记管理，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际，制定 的，出售单位应当自购买方取得房屋所有权证之日起30日内，持公有住房售房合同、房屋所有权证和土地证书，向土地行政管理部门申请变更登记。第三十四条 ...
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改变划拨土地用途；严禁利用划拨土地采取联营联建方式进行房地产开发；严禁擅自改变出让土地的批准用途和出让合同约定的土地使用规划条件；严禁党政机关、事业单位集资建房。 七）市房产局对应该实施招拍挂而未招拍挂的经营性项目或擅自改变原批准土地用途的，不得办理商品房预售或房屋产权登记手续。对转让划拨土地及房产的 ...
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预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。第三十三条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产 收到处罚决定书之日起１５日内向上一级行政机关申请复议，当事人对复议决定不服的，可以在收到复议决定书之日起１５日内向人民法院起诉。也可以直接向人民法院 ...
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地上建筑物、其他附着物可以预售。第三十二条 转让土地使用权，双方当事人应签订转让合同，并于合同生效之日起十五日内办理转让登记，换领房地产证或土地使用证。 条 转让、抵押、出租土地使用权，未按规定办理登记的，不具有法律效力，国土局应予以纠正。对非法转让土地的，可按《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三 ...
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》是否与代理人身份证件姓名及签名相符。属法定代理或指定代理关系的，还应检验其具有法律效力的代理文书、身份证件。2．查询限制情况窗口工作人员查询申请人申请 调阅原土地、房屋文档及《房地产登记簿》等有关资料，掌握土地、房屋的原始情况；(3)审查申请登记的内容与《国有土地使用权出让合同》或建设用地批准文件的 ...
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连同地上建筑物、其他附着物可以预售。第三十二条 转让土地使用权，双方当事人应签订转让合同，并于合同生效之日起十五日内办理转让登记，换领房地产证或土地使用证。第 规定处理。第四十七条 转让、抵押、出租土地使用权，未按规定办理登记的，不具有法律效力，国土局应予以纠正，并可根据情节给予警告。对经警告仍不纠正 ...
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颁发建设用地批准书，并由同级人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地使用权出让合同，签订交地备忘录。第二十五条具体建设项目依法应以招标方式提供土地 出让采取招标、拍卖和协议方式进行。商业、旅游、娱乐、房地产开发等经营性项目用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式出让。协议出让国有土地使用权主要 ...
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