的土地使用权设定登记，主城九区的土地使用权项目转让变更登记(未办理房屋预售许可证前的转让行为)；2．领事馆的土地房屋权属登记；3．主城九区的 依职权更正登记(1)登记机构进行外业调查；(2)查阅《房地产登记簿》及原土地房屋文档；(3)经审核符合更正登记条件的，登记机构将更正登记结果在土地房屋所在地张贴 ...
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企业取得出让土地使用权后，必须按照出让合同约定支付出让金，并按照出让合同约定的条件和期限开发、利用土地。违反上述规定的，土地管理部门将依照有关法律、法规 商品房，在销售前，必须办理销售手续，取得预售许可证。未取得预售许可证擅自销售的，房地产管理部门将依据有关法律法规的规定，责令停止销售，没收违法所得， ...
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符合下列条件之一：1、商品房预售许可文件未经登记备案的；2、商品房预售许可文件已经登记备案但未预售的；3、商品房预售许可文件已经登记备案但房地产开发 合同或者建设用地批准文件（复印件）；4、房屋竣工验收备案表或者住宅交付使用许可证（复印件）。成果管理部门应当在受理当日完成备案并将有关信息进入房地产权籍 ...
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]26号)第六条、第十二条合并修改如下，请认真遵照执行。经营性房地产项目用地增容审批及地价计收按以下规则执行：(一)在开发建设过程中(竣工验收 地价测算时点;若用地范围内尚有工程未办理预售许可证，按增容手续受理时间作为地价测算时点。(2)增容计容建筑面积小于150平方米(含150平方米)的，增容地价按 ...
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或个人不得以规划、土地、房产等行政主管部门发出的许可证或文件作为合作条件与他人合作开发房地产或进行商品房预售、出售。第三十四条以出让方式取得的 十八条土地使用权抵押，当事人必须在抵押合同签订后三十日内到土地行政主管部门办理登记，抵押权人领取土地他项权利证明书。土地使用权连同地上建筑物、附着物一并抵押， ...
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。我局纪检监察室对进入政务服务中心和进入市房地产交易办事大厅办理的事项进行监督，并在政务服务中心和市房地产交易办事大厅设立投诉电话，方便行政管理相对人 责任人半日，科长半日）→局领导审批（2个工作日）→窗口领件二十三、采矿许可证延续登记（5个工作日）窗口收件→矿产开发管理科审查（2个工作日:岗位责任人 ...
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使用者应当在期满之日起十五日内分别向市、县人民政府房产管理部门和土地管理部门办理房屋产权和土地使用权注销登记。第三章土地使用权转让、出租、抵押第二十七 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上 ...
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的其他情形。第十一条 凡符合国家和省有关技术规范，且同时满足下列条件的建设项目可以调整容积率：(一)建设用地所在区域因城乡规划调整，可以提高开发 备案。第十八条 房地产主管部门必须凭城乡规划主管部门颁发的《建设工程规划许可证》及相关资料办理房屋预售许可证。工程竣工验收后，房地产主管部门应当依据城乡规划 ...
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建合同、不进行保障性住房建设的,履约保证金不予退还,相关部门不予进行施工图审查,不予核发《建筑工程施工许可证》,不予核发《商品房预售许可证》,不予质量验收备案,不予进行房屋 在巡查时如有必要要做询问笔录、及时拍照等。发现有违规违约迹象的,要及时警示并制止。第二十一条对符合变更《国有土地使用权出让合同》 ...
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年度总面积内，凡超出年度总面积控制指标的，当年不得批准转让用于房地产开发。要依法加紧做好闲置土地的清理、处置和消化工作。消化闲置土地应当拿入土地年度 预售，房产管理部门必须凭土地使用权证和国土部门出具的已交讫土地出让金证明办理商品房预售许可证，商品房预售者应依法向房产和土地管理部门登记备案。土地使用权 ...
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