实有建筑楼层面积分摊土地。第二十五条土地使用权出租，其期限不得超过土地使用权的使用年限，租赁双方签订出租合同。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同 三十四条的规定处理：1．划拨土地使用权拥有者将土地提供他人建房或从中分得房屋的；2．开发公司将土地有偿提供其他单位开发和建设的。第三十六 ...
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上建成房屋出租的，应将租金中土地收益上缴国家"。十一、原第四十四条改为第四十五条，其中"抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间 管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项必须用于有关 ...
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；(三)按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的；(四)同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的；(五)转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、 ；(八)其他有关资料。第三十条划拨国有土地使用权转让、出租、抵押因出让、出租期满及抵押合同到期，或因其他法定原因而终止的，当事人应当自终止 ...
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行政主管部门签订变更出让、租赁合同，并相应调整出让金、租金。以营利为目的，房屋所有人将以划拨方式取得国有土地使用权后所建房屋出租的，应将租金中所 收回及土地灭失等原因而终止。第五十条国土资源行政主管部门应在土地使用权到期前60日通知土地使用者，办理土地使用权终止手续。土地使用者应按时到国土资源行政主管 ...
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出租。第三十四条土地使用权出租，出租人与承租人应当签租赁合同，或在房屋租赁合同中载明土地使用权出租内容。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让 部门批准，或经人民法院判决裁定，抵押权人可以处分抵押的土地使用权：(一)抵押人到期未能履行债务的；(二)抵押人死亡并无合法继承人代其履行债务的；(三) ...
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。未办理登记的租赁无效。 第三十八条在以划拨方式取得土地使用权的土地上建成房屋出租的，应将租金中土地收益上缴国家。 第三十九条土地使用权出租后 抵押无效。 第四十五条土地使用权抵押应当凭土地使用权证书办理。抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依法以抵押的土地使用权拍卖 ...
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出租人须向市房产管理部门提出申请；（二）经市房产管理部门审查批准由租赁双方签订出租合同；（三）由市房产管理部门收取土地使用权租金；（四）租赁双方须在签订 、其它附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条抵押人到期未能履行债务或抵押期间宣告解散、破产的，或抵押人死亡且无继承人的，抵押权人 ...
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按下列规定办理：(一)由出租人提出申请；(二)由出租人与承租人签订出租合同；(三)出租人与承租人在合同签订后十五日内，持有关证件到土地行政主管部门办理土地 地价10%的标准补交出让金。未补办土地使用权出让手续的，房产管理部门不予办理房屋产权变更登记。 第五十六条对以划拨方式取得土地使用权的城镇私有住宅 ...
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、县国土资源行政主管部门向土地使用者核发集体土地（指建设用地）使用证。第十五条 集体建设用地有偿使用合同到期，集体土地所有者依法收回集体建设用地使用权。在合同 出租双方应当持集体土地（指建设用地）使用证、集体建设用地有偿使用合同、出租合同等有关材料，向乡（镇）人民政府提出书面申请，报市、县政务服务中心 ...
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的，已被市、县人民政府确定为拆迁范围之内的建筑物、其他附着物及其土地使用权不得出租。第三十五条土地使用权出租应签订出租合同。第三十六条自租赁合同签订 应当根据实际情况给予适当补偿。第五十七条以划拨土地使用权作为条件与他人合建房屋或以土地使用权为条件参加股份公司的，视为土地使用权转让行为，应按照本细则的 ...
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