市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。第二十七条土地使用权转让，双方应持转让合同和有关证件，到市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权过户登记，换 或第三人（以下简称抵押人），将其土地使用权及地上建筑物、其他附着物作为抵押物抵押给债权人（以下简称抵押权人）作为清偿债务担保的行为。第三十六条土地 ...
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与转让双方协商一致，受让人与土地管理部门签订出让合同，并与转让人签订转让合同。（四）受让人按出让合同的约定向土地管理部门缴纳出让金后，将约定的成交价扣除出让金 有困难的，经土地管理部门批准，可用抵押所获收益抵缴出让金，或在处分抵押物时从转让所得价款中缴纳相当于出让金的款额。第五十四条划拨土地使用权及其 ...
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与转让双方协商一致，受让人与土地管理部门签订出让合同，并与转让人签订转让合同。（四）受让人按出让合同的约定向土地管理部门缴纳出让金后，将约定的成交价扣除出让金 有困难的，经土地管理部门批准，可用抵押所获收益抵缴出让金，或在处分抵押物时从转让所得价款中缴纳相当于出让金的款额。第五十四条划拨土地使用权及其 ...
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其他金融机构的贷款抵押，以及其他债务抵押。土地使用权抵押年限，不得超过原出让和转让合同规定的有效年限。第三十一条土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他 ，抵押权人有权依照法律、法规和本省的规定以及抵押合同的规定处分抵押物，并享有优先受偿权。因处分抵押物而获得土地使用权和其地上建筑物及其他附着物所有权的， ...
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的权利、义务和责任，并同时转移给新的受让人。 第二十三条 土地使用权转让时，其地上建筑物及附着物随之转移，建筑物及附着物相应四周间距占用的土地使用权 抵押的年限，不得超过原土地使用权出让和转让合同规定的有效年限。 地上建筑物用作抵押时，其土地使用权也随之作为抵押物。 第三十条 土地使用权抵押时，当事人 ...
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不准转让、出租或抵押。第二十三条土地使用权转让，应当签订转让合同。第二十四条土地使用权转让时，出让合同和登记文件规定的权利、义务同时转移。需要变更土地使用权 租者应当依照规定办理登记。第五章土地使用权抵押第三十四条土地使用权可作为抵押物，实行贷款抵押或债务抵押。第三十五条土地使用权抵押时，地上建筑物、 ...
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缴纳变更登记费，换发土地使用证和房产所有证。未办理变更登记的，转让合同无效。第三十条土地使用权转让过程中，受转让人应向市、县土地管理部门缴纳土地管理费。其 或抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律、法规以及抵押合同的规定处分抵押物，并享有优先受偿权。第四十六条因处分抵押财产而获得土地使用权 ...
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附着物的管理或使用方式；（六）抵押人破产、解散或抵押期满不履行债务时对抵押物的处理办法。第三十条抵押人应向抵押权人提供土地使用权的合法证明文件及土地 使用权者依照《条例》和本办法的规定，运用各种方式有偿转让土地使用权时，必须在签订转让合同之日起三十日内，按下列标准缴纳增值费：（一）增值额超过投入资金 ...
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附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权同时抵押。已出租的房产随土地使用权作抵押物的，不影响房屋租赁关系。第三十四条土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的 。第五章土地使用权终止第三十七条土地使用权终止，是指土地使用权出让或转让合同规定的期限届满、按照有关规定提前收回土地使用权以及土地灭失等原因而终止。 ...
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和房地产行政主管部门备案，并办理土地使用权和房屋所有权变更登记。土地使用权转让合同违反出让合同规定的，市、县土地管理部门和房地产行政主管部门不予办理变更登记。 终止之日起十五日内向原登记机关办理注销抵押登记。第三十五条 因处置抵押物而取得被抵押的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权的，抵押权人或第 ...
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