评估。转让双方应如实申报成交地价，低于市场评估地价20%以上的，政府实行优先收购。《城市房地产管理法》等法律法规明确禁止转让的，土地使用权不得转让。土地 不得以股权转让方式转让土地使用权，政府将依法收回。 七、土地登记(一)进一步细化土地登记。除根据现行土地分类和登记规程，土地使用证还须根据出让合同或 ...
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改造地、低效利用土地、闲置未用土地、破产企业用地以及低价协议转让土地。对收购土地、未利用土地以及土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内经批准许可农地 未付清全部应上缴土地收益的，不得为其发放土地使用证，未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地使用权不得转让。严禁利用建设用地规划许可证和规划红线 ...
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(市)土管部门依据土地使用权处置方案批复的要求，与企业签订国有土地使用权租赁合同、划拨土地使用权协议，收取土地租金及核发土地使用证。(三)改制企业划拨土地使用权以土地作价出资(入股)方式处置的，土地使用权以土地作价出资(入股)形成的股权与其他国有资产一并折成国有股权，由县(市)人民政府指定的国有股权 ...
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让给改制或新设立的公司，该公司在同市、县土地管理局签订土地使用权出让合同、缴纳经评估确认的地价后，取得受让的土地使用权。2．企业以租赁 一定使用年限的土地使用权评估作价，界定为国家股，国家股由市、县人民政府委托国有股权持有单位统一持有。企业进行股份合作制改造时，其国有资产(不包括土地使用权)不足以抵偿 ...
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：（一）集体土地所有证；（二）土地权属认定书；（三）家庭联产土地承包合同；（四）山林所有权证；（五）“四固定”确定土地所有权的证书、资料；（六 时的价值补偿实际损失；（四）房屋和其他建筑物、构筑物，可以拆迁补偿或者折价收购，也可以用相当的房屋和其他建筑物、构筑物抵偿。违法违章建筑物以及征用土地方案公告 ...
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，土地使用权交易一律进入土地市场运作，凡出让土地使用权（包括政府征用、收回、收购的土地使用权出让等）、为实现抵押权进行的土地使用权转让、法院判决需拍卖、 应补交的出让金，明确缴纳办法；出让土地使用权的首次交易，经交易机构对出让合同履行情况初审后，必须报土地行政主管部门核准，达到转让允许条件方可进行交易 ...
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但增加额不得超过前三年年总产值。第三十三条临时用地的使用者应当按照临时用地合同约定和批准的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。对土地造成破坏的，由 或者入股的，须经有批准权的人民政府批准。土地使用权作价出资或者入股形成的国家股股权监管按照国家和省有关规定执行。第四十三条国有企业改革涉及划拨土地使用权 ...
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情形。第十六条土地使用权交易成交后，土地使用权人应当在规定期限内，持土地使用合同、土地交易机构出具的成交确认书和其他法定材料，到相关的国土资源行政主管部门依法 核算和资金的监督管理。第二十八条储备土地的来源包括：（一）依法收回、收购、置换的土地；（二）未确定土地使用权的土地；（三）在土地利用总体规划 ...
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，在办理农用地转用手续时与有农用地转用审批权的人民政府的土地行政主管部门签订耕地开垦合同，开垦后由土地行政主管部门组织验收。没有条件开垦的，占地单位和个人 用于经营的，必须采取出让或租赁的方式处置。建立土地有形市场，建立土地收购、储备制度和国有土地资产运营监管体制，形成供给引导需求的建设用地供给新机制 ...
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。资产处置收入划入财政相应专户。4、企业在招商改制过程中，如投资者对整体收购企业资产意向价低于评估价的，先由企业根据市场的供求状况及同类资产的市场 、企业职工安置（一）在职职工安置1、依法破产企业置换职工身份、解除劳动合同关系的，发给职工一次性安置费。安置费标准为：基本安置费每人4000元，工龄补偿费 ...
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