和物业使用人均有约束力。第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。第二章物业基本情况 物业管理区域内，物业服务收费采取包干制(酬金制)方式。业主应按照前期物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)。物业服务费用(物业服务资金)是物业 ...
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，全市物业管理覆盖率达到80%以上，从业人员持证上岗率达到95%以上，新建小区住宅专项维修资金覆盖面达到100%。初步建立一支人员结构合理、组织机构健全、综合素质较 向物业主管部门办理备案登记，按要求选聘物业企业，签订物业服务合同，并组织开好每年一到两次的业主大会。业主大会、业主委员会要严格在法律规定 ...
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由业主大会决定续筹标准及办法，业主委员会负责实施。续筹金额按产权人所拥有的建筑面积分摊。续筹资金及时缴存到专户管理银行，计入业主委员会账户和产权人明细 维修方案，经业主大会同意，由业主委员会公开选择维修施工企业，签订维修施工合同后，报以下资料到维修资金监督管理部门审查备案：?1、业主大会决议；?2、 ...
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处理。四、服务内容和服务费用旧区实施物业管理应提供下列服务内容：（一）房屋共用部位、设施设备的养护、维修、管理；（二）小区内共用设施设备的养护、 当年新招用下岗失业人员达到职工总数30％以上（含30％），并与其签订3年以上期限劳动合同的，经劳动保障部门认定，税务机关审核，3年内免征营业税、城市维护建设 ...
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方式；（三）房屋用途和使用要求；（四）租赁期限；（五）房屋维修责任；（六）停止公共租赁住房保障的情形；（七）违约责任及争议解决办法；（八）其他约定。第三 的；（三）已选房但拒绝在规定时间内签订租赁合同的；（四）签订租赁合同后放弃租房的；（五）其他放弃申请的情况。第四十条获得公共租赁住房保障的家庭有下列 ...
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单位自有资金；（二）贷款资金；（三）公有住房售房款扣除20%维修基金后剩余部分；（四）其他渠道筹集的用于公共租赁住房建设资金。公共租赁住房建设资金要专款专用，不得挪作 ；（三）已选房但拒绝在规定时间内签订租赁合同的；（四）签订租赁合同后放弃租房的；（五）其他放弃入围资格的情况。第三十八条公共租赁住房的 ...
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车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。4．物业管理用房（三）签订承接验收协议交接双方应当及时签订物业管理承接验收协议。协议应当包括： 管理企业，终止服务合同。在服务合同解除前不得以此为由拒缴物业服务费。七、物业管理区域维修服务 各物业管理企业应当建立健全物业维修服务的各项规章制度，配置 ...
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监督和指导。主要考核内容为资产增值率、房屋完好率、住房成套率、维修服务优质率。试点的房(地)产集团公司所属各房管所要抓紧转换机制，走社会化、专业化、企业化 市房地局与试点企业集团按经确认的土地面积和价格，签订土地使用权出让合同。四、财政空转。市财政局按土地使用权出让合同的出让金金额，以转帐支票将出让金 ...
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上岗。第二十二条使用单位应当与安装拆卸单位签订施工起重机械安装拆卸合同，明确各自的安全责任。施工起重机械安装拆卸合同签订前，使用单位应当对安装拆卸单位的资质 进行监督，并由项目总监在验收资料上签署意见；(七)对施工起重机械的使用、检验检测、维修保养等情况进行检查。第四十九条监理单位和监理人员应当严格 ...
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经纪活动(即私人介绍收费)。违者，除没收其非法所得外，并处以非法所得款1～5倍的罚金。情节严重者，应追究法律责任。第二十条 享受国家或企业、事业单位补贴购买的 三十条 私改留房与私改房同在一栋，不便分开维修的房屋由房管所与留房业主签订维修合同，共同维修。维修费用按面积合理分担，房主不得拒付。留房业主如 ...
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