，申请期限为１年。第十条因下列情形之一进行房地产登记的，当事人应当共同申请：（一）买卖；（二）分割；（三）合并；（四）交换；（五）赠与；（六）抵押； 座落地址或者房地产名称发生变化的；（四）房地产面积经批准改变的；（五）房屋因倒塌、拆除、焚毁等灭失的。第三十四条申请变更登记的，应当提交下列文件：（一） ...
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的占有权、使用权和有限的处分权、收益权的房屋。 本办法所称房屋期权是指以买卖合同约定将来某一时间取得房屋所有权或者以建筑工程承包合同约定将来某一时间取得 的抵押房地产实际价值相应的抵押担保义务。第二十六条 除自然损耗外，抵押房地产灭失或者毁损的，抵押人应当立即通知抵押权人，并采取有效措施防止损失扩大。 ...
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：（一）房屋所有权之间的交换；（二）房屋使用权之间的交换；（三）房屋所有权和使用权之间的交换。所有权交换的差价补偿部分按买卖缴纳交易税、费。第三章商品房预售第十 （四）抵押房地产的占管人、占管方式、占管责任、归还方式及意外毁损、灭失的责任；（五）抵押房地产保险的受益人；（六）双方约定的其他事项。以出让 ...
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决定，待业主大会会议通过后，该业主委员会委员资格终止：（一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的；（二）无故缺席业主委员会会议连续3次以上的； 的约定，代为维修养护或者采取应急防范措施，所需费用由责任人承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业服务企业应当立即组织维修、更新或者采取应急 ...
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，应当事先征得其他共有人或第三方自然人的书面同意，并办理公证。第十一条房屋抵押应当订立书面合同。抵押合同一般包括以下内容：(一)抵押当事人的姓名、名称、住所 自然损耗外，抵押的房屋发生毁损、灭失的，借款人应当立即通知担保公司，并采取有效措施防止损失扩大。第十六条抵押期间，抵押人买卖、交换、赠予抵押房屋 ...
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副本。第八条 因下列情形之一进行房地产登记的，当事人双方应当共同申请：(一)买卖；(二)交换；(三)赠与，但遗赠的除外；(四)抵押；(五)设典；(六) 座落地址或者房地产名称发生变化的；(五)土地、房屋面积增加或者减少的；(六)房屋倒塌、拆除或者因不可抗力灭失的；(七)法律、法规规定的其他情形。第二十 ...
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业主在首次业主大会会议上的投票权，按照下列规定确定：(一)住宅物业按照一套房屋计一投票权；(二)非住宅物业按照建筑面积每200平方米计一投票权；建筑面积200 委员会委员资格终止，并以书面形式在物业管理区域内公告；(一)因物业转让、灭失等原因不再是业主的；(二)无故缺席业主委员会会议连续3次以上的；( ...
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本章规定。以划拨方式取得的土地使用权作为资产与他人合资、合作、联营、联建房屋的，视为土地使用权转让行为，应补办土地使用权出让手续、补交土地使用权出让金。第四章土地使用权终止第二十五条土地使用权因出让期届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。土地使用权人应当在土地使用权终止后15日内交回土地使用证， ...
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，开发经营企业已按前项规定确认产权的，权利人应当自房屋交付使用之日起三十日内，凭房屋买卖合同申请办理确认权属登记，领取房地产权证；权利人委托开发经营 经申请人提交有效的书面证明，房地产管理部门应当予以核准登记。第十六条房地产权证灭失的，权利人应当向房地产管理部门报失并申请补发，经在房地产管理部门指定的 ...
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其他物业管理问题。第三章业主、业主大会及业主委员会第八条房屋的所有权人为业主。基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记 及其他属于全体业主所有的财物的，由房地产主管部门责令限期改正；因财物毁坏、灭失而造成损失的，相关责任人应当依法承担赔偿责任。第七十四条建设单位 ...
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