、土地使用权证书等权属证件的。(二)权属有争议的。(三)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(四)共同共有房地产，未经其他 、估价、会计等)中级以上技术职称人员占总人数50％以上。设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介服务的，还应当符合公司法的有关规定。关联法规： ...
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业主。业主依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》的规定，享有相应的权利，履行相应的义务。第七条 同一物业管理区域内，可以以幢或者单元的全体 居民委员会，社区居民委员会可以派员列席。第十九条 业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会决定后，终止其委员资格：（一）不履行委员职责；（二）业主 ...
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，应当在市建设工程合同管理部门指定的银行开设建设工程担保保证金账户。专业担保公司终止建设工程担保业务的，应当将在本市的各项建设工程担保业务全部清理完毕 债权人要求保证人承担保证责任的权利存续期间。在有效期内，债务人不履行建设工程合同义务或履行义务不符合建设工程合同的约定时，债权人有权要求保证人承担保证 ...
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业务的银行；借款人：向委托人申请贷款的个人；保险人：承保购房综合险或房屋财产险的保险公司；抵押人：为贷款提供抵押担保的贷款人或第三人；抵押权人：受托人；出 十九条的规定执行。质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止。关联法规：全国人大法律（1）条第二十一条权利出质后，在质押期届满之前，质权人不得擅自处分 ...
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第二十七条 业主委员会应当定期核查委员资格，业主也有权向业主委员会提出终止业主委员会委员资格的动议。业主委员会委员有下列情形之一的，业主委员会应当自发现之日 等。第四十六条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的 ...
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及业主大会第五条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；(二)提议召开业主 使用说明文件；(四)物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。第四章物业管理服务第二十二条从事物业 ...
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人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。临时管理规约的效力至业主大会审议通过的管理规约生效时终止。第三十二条 建设 管理区域只能有一个物业服务企业实施物业服务。其中分期建设的物业，只能委托同一物业服务企业服务。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务委托专业公司实施，但 ...
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应取得盐城市物业服务项目经理资格证书，并承担相应责任。第三十条物业服务企业享有下列权利：（一）依照法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；（二）收取物业服务费用和按规定应收取的其他费用；（三）选聘专业公司承担专项经营业务；（四）拒绝承担任何形式的摊派以及法律法规规定或服务合同约定 ...
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)制止各种损害物业和妨碍物业管理的行为。(四)要求委托人协助管理。(五)选聘专业公司承担专项经营服务管理业务。(六)享受国家对第三产业和物业管理企业的优惠政策。 说明文件。(四)物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时，将上述资料移交业主委员会。第六章物业的使用、管理和维修第 ...
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管理制度的行为；(三)委托专营公司承担专项物业管理业务；(四)要求业主委员会协调其与业主或者物业使用人的纠纷；(五)法律、法规规定的其他权利。第十六条物业管理 一次涉及住户的共用设施设备费用分摊和其他物业管理代收代支费用情况；(四)合同终止之日起三十日内，应当与业主或者有关单位结清债权债务，并移交物业 ...
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