，以土地入股与一些中央或市属单位合建住宅，按比例分房，有的将分得的房屋高价出售。这样做，破坏了城市总体规划，非法占用了耕地，影响了农业生产，扩大了 条件和农村发展所需其它用房为目的的建设。各区县、各乡镇不得以新农村建设为名，占用土地(包括耕地、宅基地等)进行商品房建设或与其它单位以任何形式合建住宅。 ...
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对房地产交易市场各种交易活动进行监督和管理。第三条各种房地产交易(不含新建商品房销售)，应向交易管理所提出书面申请，提供有关证件，经审核同意，方可进行交易 天内到交易管理所办理权属变更手续。然后凭房屋所有权证书到市土地管理局申请办理房屋宅基地使用权变更登记手续。第九条凡举办住房有奖储蓄的银行，开奖后应 ...
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超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。没有宅基地合法使用手续擅自建造的房屋或在超标准占用的土地上建造的房屋，由使用人 回迁安置住房、单位分配自建住宅和购买商品房以及公有旧住房调配(包括房管部门直管和单位自管的)，住房人必须于进住前到市建设银行房地产信贷部认购住房建设 ...
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方可登记；未竣工房屋经预告登记后，与该房屋有关的其他权利方可登记，但申请预购商品房预告登记的除外。第二十七条有下列情形之一的，房屋登记机构不予登记：（一） ；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋测绘报告；（六）其他必要材料。除在宅基地上建造的房屋外，还应当提交房屋已竣工的 ...
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有产权纠纷的房屋；3．列为国家建设征用范围的房屋；4．人民法院裁定限制产权转移的房屋。第二十条出售新建的商品房，出售单位应具备房屋开发经营资格。建房 ，到市房产交易所办理签证手续，并交纳有关费用。依法买卖公有房屋，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转移，购买单位或个人应凭房管部门核发的《房屋所有权证 ...
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有产权纠纷或租赁纠纷的房产；３、代管房产；４、违章建筑和宅基地；５、经市政府确定为建设征地动行的房产；６、单位擅自购买的私人房产。第十条房产所有 有限产权为全部产权归个人所有，允许进入市场。第十六条凡从事开发经营商品房的单位，其出售商品房，应统一到市房地产交易市场管理所申请登记，采取自销和代销相结合的 ...
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法规（1）条地方政府规章（1）条第二条 凡我市城镇公、私房屋（包括商品房），在发生买卖（转让）、交换、分析、继承、赠与等行为时，均应 方可办理过户手续。 第九条 城市土地属于国家所有，不得将土地作价出售或变相作价出售；城镇私有房屋的宅基地和庭院土地，属于国家所有，任何人不得买卖。 第十条 买卖双方应按 ...
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； ３、已被批准列为国家建设征用范围内的房屋； ４、人民法院裁定限制产权转移的房屋。 第十八条 出售新建的商品房，出售单位应具备房屋开发经营资格 市、县房地产交易所办理买卖手续，领换房屋所有权证。 依法买卖公有房屋，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转移，购买单位或个人应凭房管部门核发的房屋所有权证 ...
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号）的有关规定，严格控制新建商品房，其他市、县可根据本地的社会经济发展状况和中低收入职工的住房需求情况，根据土地利用总体规划和城市建设总体规划，编制经济适用住房 为居民创造良好的生活环境。（十五）支持居民在统一规划的住宅区内，购买宅基地自建低层独立式住宅，逐步提高居民的居住水平。四、发展住房金融，拓宽 ...
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人在商品房买卖合同中约定属于建设单位所有或者相关业主共有。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并可以附赠、出售或者 乡(镇)人民政府应当在三十日内组建业主大会筹备组。筹备组由七人以上单数组成，由建设单位、前期物业服务企业、业主和街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会等 ...
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