开发经营管理条例》，坚持“一照一证”(营业执照、房地产企业资质证书)，建立市场准入制度，是规范市场的有效手段。对于没有开发实力，在规定年限内没有开发业绩 。(二)加强执法检查。对违规预、销售商品房，欺骗消费者的行为一经查出，要依法严肃处理。开发商和消费者都要依法进行房地产交易活动，对于购房人提出的合理 ...
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文本》。近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不 的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____项处理：1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将 ...
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格式条款应在订立合同前向购房人明示。房地产管理部门应严格预售合同登记备案制度，落实购房'实名制'。对房地产销售过程中实施合同欺诈，利用虚假合同套取银行贷款 交易手续；工商行政管理部门要加大对合同违法和侵害消费者权益行为的查处力度；构成犯罪的，移送司法部门处理。（七）加强房地产经纪管理。凡从事房地产经纪 ...
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登记保存。第三十五条建筑装饰装修活动中发生争议的，可以通过下列途径解决:(一)双方协商;(二)向有关消费者权益保护机构申请调解;(三)向建筑装饰装修行政主管部门、建筑装饰装修管理机构或者有关行政主管部门投诉;(四)建筑装饰装修合同中有仲裁约定的，按照约定申请仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。第三十六条 ...
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企业内部经营管理机构设置与人员职责，开发经营的企业规章制度和从业人员的岗位责任制度，有职称技术人员任职情况、注册资金到位情况。2、资质条件复核。按照 的处理。3、企业设立满两年未开展房地产开发经营业务、长期经营不善、资不抵债、商品房质量存在严重问题、开发经营中存在严重欺诈作为，损害消费者利益，群众投诉 ...
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的有关规定，按产品包装标明的要求作业，保持储运产品的质量，履行验货交接制度。因储运不当造成产品质量问题的，储运者应当赔偿损失。第十三条维修者应当 协调、审批；各级产品质量监督部门对于在质量监督工作中发现的以及用户、消费者举报和投诉的产品质量问题，实施日常监督检查。产品质量监督检查结果应当告知被检查者 ...
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。(二)严肃查处房地产领域违纪违法案件。畅通举报投诉案件线索渠道，建立案件线索移送制度，对在排查和群众投诉举报中发现的案件线索进行梳理，与监察机关 (房地产)主管部门加强房地产经纪机构管理；查处商品房销售中违法广告、合同欺诈等侵害消费者合法权益的违法违规问题。五、专项整治的方法步骤专项整治工作主要分三 ...
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，依法查处房地产市场合同欺诈行为。对于房地产企业制订的不利于消费者的格式合同，要责令限期改正，杜绝侵害住房消费者权益的免责条款或格式合同条款。规范房地产广告发布 的问题，各地要在10月31日前处理完毕。各地对典型案例的查处情况，要及时报省建设厅备案。(三)建立三项制度，确保整顿和规范工作扎实有效地开展 ...
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依法查处违法广告行为。重点查处房地产广告和宣传资料承诺不实、虚假广告、侵害消费者合法权益的行为。（七）检查房地产中介服务机构和从业人员的执业资格，规范房地产 。同时各部门要公布整顿和规范房地产市场秩序的投诉举报电话，指派专人负责房地产投诉。对不认真处理投诉的房地产企业，有关主管部门应当依据有关规定对其 ...
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工作日内回复当事人。对不属于房地产交易监督管理部门职责范围的举报投诉，应在5个工作日内移交相关部门处理。第十条房地产交易监督部门在进行监督管理工作中可采取 交付商品房；（八）发布不实价格和虚假销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购。第十四条房地产交易监督管理部门与工商管理部门及相关部门对房地产中介 ...
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