各房地产开发经营单位：预售商品房是筹集建造商品房资金的渠道之一，应予提倡。《上海市出售商品住宅管理办法(试行)》的实施细则中明确规定：“各单位和各房产经营企业 清。 三、商品房预售，卖方必须保证按期交付使用，因故延期交付的，按银行固定资产贷款利率计算延长期预收款的利息付给买方；中途毁约不能履行协议的， ...
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由同级财政先征后返50％。为租赁所购买的空置商品住宅，比照零税率征收固定资产投资方向调节税。(三)鼓励有条件的房地产开发企业收购空置商品住宅，用于危棚简屋 为经济适用房的，享受有关政策。(五)加大商品住宅逾期贷款的催收力度。支持商业银行采用法律手段，对贷款逾期又不愿降价销售商品住宅的房地产开发企业进行 ...
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的一律不允许计算贷款利息。四、管理费用：指商品房开发中所支付的各项管理费用。包括开发公司职工工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、车辆使用费 零点六(不负责二年包修)至一点一(负责二年包修)的管理费。 第十五条上海市房产管理局对违反本暂行管理办法的单位有权责令其修正。对弄虚作假、违法 ...
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十四条 实施安居工程建设，按市、区分工的原则，分别由市、区承担固定资产投资方向调节税、营业税、房产税、契税。 第十五条 市住宅局及各区综 基础设施建设费(包括50%小区级非经营性公建配套费)、管理费、贷款利息和税金等构成。 第二十条 安居房的售后管理，按《上海市公有住宅售后管理办法》的规定执行。 六、 ...
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补贴。(三)免缴房产税、契税，并缓征地租。(四)购买新建公有住房的，免缴固定资产投资方向调节税。 第七条 购买成本价公有住房，每个家庭只能享受一次。购房的 第八条 购买公有住房者以现金一次付清全部房款的，可根据现行的政策性贷款利率与银行存款利率差给予适当的付款折扣。申请分期付款的，首期付款应不低于实际 ...
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享受住房补贴。(4)免缴房产税、契税，并缓征地租。(5)购买新建公有住房免缴固定资产投资方向调节税。出售人享受的优惠政策：公有住房出售人免缴营业税、预算调节基金 。6．付款方式购买公有住房以现金一次付清全部房款的，可根据现行的政策性职工住房抵押贷款利率与银行利率差，给予适当的付款折扣。申请职工住房抵押 ...
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统计中应按实际发生额进行统计。3、国内贷款利息按报告期实际支付的利息计算投资完成额，并作为增加固定资产的费用处理。4、资金来源中的利用外资 表附：房地产开发经营情况标准表附：投资国别、地区分类目录附：经济适用住房建设投资情况表附：经济适用住房银行贷款情况表 中华人民共和国建设部一九九九年十月二十九日...
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中提取０．５－１％的技术开发费，专门用于技术开发的项目。施工生产性固定资产可在国家现行规定的折旧年限基础上缩短３０％；大修理基金年提取额不足 ６０％。对试验企业生产经营所需流动资金，建设银行根据企业正常生产经营，核定定额内流动资金需要量，并按规定给予定额流动资金贷款。企业应上交的能源交通基金、预算调节 ...
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计资(1984)1302号文件的意见，今后各单位建造住宅向个人出售，不计算在固定资产投资规模内。按国务院(82)国函字60号文件规定，试点城市新建向个人出售 扩大公有住宅补贴出售试点城市的房产经营部门，今后每年安排一定数量的贷款指标；在扩大试点城市，工商银行要根据存、贷结合的原则，举办购建房储蓄、贷款 ...
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以上户型的比重结构情况；3、年度投资完成情况，资金落实情况，其中政府拨款、银行贷款、预售款、企业自有资金和其他资金所占比重结构情况。(三)经济适用住房销售 年以来情况)1、经济适用住房投资占GDP的比重；2、经济适用住房投资占固定资产投资的比重；3、经济适用住房供应量占住宅供应总量的比重；4、经济适用 ...
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